Appartement 4 pièces 95 m²

Appartement 4 pièces 95 m²

iad France - Alexandre Brochereux vous propose: Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel pour votre premier achat ou un investissement locatif ?

Découvrez ce bel appartement de 95 m² situé au 2ᵉ étage, à Joeuf.

Il offre une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort.

En complément, vous bénéficierez d'une cave disposant de l'eau et de l'électricité, idéale pour aménager une buanderie ou un espace de stockage.

Le stationnement est facile au pied de l'immeuble. Grâce à ses beaux volumes, son agencement pratique et son fort potentiel, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement rentable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)