Appartement à vendre

À vendre au cœur de la ville, appartement T3 de 47 m² situé au 4 € et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, sans syndic ni charges de copropriété.

Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et Velux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², d'une grande chambre de plus de 11 m², d'une seconde chambre d'environ 9 m², et d'une salle d'eau avec douche.

L'appartement est en très bon état d'entretien : électricité aux normes, peintures récentes et propres. Seules les deux fenêtres bois de la chambre sont à remplacer, et quelques travaux de rafraîchissement permettraient de le proposer immédiatement à la location.

Rentabilité locative brute : environ 10,5 %

Bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.