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Maison 160 m² Felletin
. FELLETIN. Réf: 89109. Bel immeuble comprenant en rez-de-chaussée: Un commerce (loué). 1er étage: cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, dégagement, wc. 2ème étage (chauffage central au gaz): Palier avec coin cuisine, salon , deux chambres, salle d'eau-wc. 3ème étage: Palier, deux chambres, grenier sur le côté. Maison à rénover sur l'arrière comprenant ancienne écurie, 6 pièces sur 2 niveaux avec grenier au-dessus. Petite cuisine indépendante. Cave voûtée. Cour et jardin. Le tout sur 433 m² de terrain. Prix: 77 000 euros (honoraires agence inclus de 10% à la charge de l'acquéreur).
Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région de Felletin (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 748 € | 94 881 € | 5 891 € | -82 133 € | 21 400 € | 60 733 € | 60 733 € |
| 2 | 13 003 € | 7 607 € | 5 736 € | 5 396 € | - | - | 55 337 € |
| 3 | 13 263 € | 7 447 € | 5 577 € | 5 816 € | - | - | 49 521 € |
| 4 | 13 528 € | 7 282 € | 5 411 € | 6 247 € | - | - | 43 275 € |
| 5 | 13 799 € | 7 110 € | 5 240 € | 6 689 € | - | - | 36 586 € |
| 6 | 14 075 € | 6 933 € | 5 062 € | 7 142 € | - | - | 29 444 € |
| 7 | 14 356 € | 6 749 € | 4 878 € | 7 607 € | - | - | 21 837 € |
| 8 | 14 644 € | 6 559 € | 4 688 € | 8 085 € | - | - | 13 752 € |
| 9 | 14 937 € | 6 362 € | 4 491 € | 8 575 € | - | - | 5 177 € |
| 10 | 15 235 € | 6 158 € | 4 287 € | 9 078 € | - | - | - |
| 11 | 15 540 € | 5 946 € | 4 075 € | 9 594 € | - | - | - |
| 12 | 15 851 € | 5 727 € | 3 857 € | 10 123 € | - | - | - |
| 13 | 16 168 € | 5 501 € | 3 630 € | 10 667 € | - | - | - |
| 14 | 16 491 € | 5 266 € | 3 395 € | 11 225 € | - | - | - |
| 15 | 16 821 € | 5 023 € | 3 152 € | 11 798 € | - | - | - |
| 16 | 17 157 € | 4 771 € | 2 900 € | 12 386 € | - | - | - |
| 17 | 17 500 € | 4 511 € | 2 640 € | 12 990 € | - | - | - |
| 18 | 17 851 € | 4 241 € | 2 370 € | 13 610 € | - | - | - |
| 19 | 18 208 € | 3 961 € | 2 090 € | 14 246 € | - | - | - |
| 20 | 18 572 € | 3 672 € | 1 801 € | 14 900 € | - | - | - |
| 21 | 18 943 € | 3 372 € | 1 501 € | 15 571 € | - | - | - |
| 22 | 19 322 € | 3 061 € | 1 191 € | 16 261 € | - | - | - |
| 23 | 19 708 € | 2 740 € | 869 € | 16 969 € | - | - | - |
| 24 | 20 103 € | 2 407 € | 536 € | 17 696 € | - | - | - |
| 25 | 20 505 € | 2 062 € | 191 € | 18 442 € | - | - | - |
| TOTAL | 408 327 € | 219 348 € | 85 459 € | 188 979 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 677 € | -6 420 € | +9 097 € |
| 2 | +2 677 € | 0 € | +2 677 € |
| 3 | +2 677 € | 0 € | +2 677 € |
| 4 | +2 677 € | 0 € | +2 677 € |
| 5 | +2 677 € | 0 € | +2 677 € |
| 6 | +2 677 € | 0 € | +2 677 € |
| 7 | +2 677 € | 0 € | +2 677 € |
| 8 | +2 677 € | 0 € | +2 677 € |
| 9 | +2 677 € | 0 € | +2 677 € |
| 10 | +2 677 € | +1 170 € | +1 507 € |
| 11 | +2 677 € | +2 878 € | -201 € |
| 12 | +2 677 € | +3 037 € | -360 € |
| 13 | +2 677 € | +3 200 € | -523 € |
| 14 | +2 677 € | +3 368 € | -691 € |
| 15 | +2 677 € | +3 539 € | -862 € |
| 16 | +2 677 € | +3 716 € | -1 039 € |
| 17 | +2 677 € | +3 897 € | -1 220 € |
| 18 | +2 677 € | +4 083 € | -1 406 € |
| 19 | +2 677 € | +4 274 € | -1 597 € |
| 20 | +2 677 € | +4 470 € | -1 793 € |
| 21 | +2 677 € | +4 671 € | -1 994 € |
| 22 | +2 677 € | +4 878 € | -2 201 € |
| 23 | +2 677 € | +5 091 € | -2 414 € |
| 24 | +2 677 € | +5 309 € | -2 632 € |
| 25 | +2 677 € | +5 533 € | -2 856 € |
| Total | +66 925 € | +56 694 € | +10 231 € |