Propriété 7 pièces 198 m²

Propriété 7 pièces 198 m²

[MAISON EN PIERRE TERRE DE BANCALIE]

Au coeur d'un village plein de caractère, cette élégante maison en pierre datant des années 1800 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet préservé. Idéalement située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié .

Édifiée sur une parcelle de 466 m² sans vis-à-vis, cette propriété développe près de 198,5 m² habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement d'appoint, projet familial, activité d'accueil ou investissement locatif.

Le logement principal d'environ 130 m² propose de beaux espaces de vie, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable jardin intime, véritable havre de paix. Le second logement de 68 m² comprend deux chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.

Entre le charme de la pierre, les poutres apparentes, le chauffage au bois et l'atmosphère chaleureuse des lieux, cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété rare, pleine de charme, qui séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de vie uniques. Audrey SOULIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803374867 - ALBI.

Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr