IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au coeur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies.
La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 150 m²
Surfacede l'appartement à rénover : 130 m²
Année de construction : 1800
Chauffage : électrique + poêle à bois
Eau chaude : ballon électrique
Menuiseries : PVC double vitrage
DPE : C (112 kWh/m²/an)
Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 1 521 €
Mentions légales :
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