Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement 4 pièces 88 m²

Découvrez un appartement T4 lumineux et spacieux de 88,42 m², situé au premier étage avec une vue dégagée. Construit en 1967, cet appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, est prêt à accueillir vos idées de décoration. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel et le stationnement intérieur sécurisé garantissent confort et tranquillité au quotidien. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont à 5 minutes à pied, plusieurs métros à 15 minutes à pied et plusieurs tramways à 5 minutes en voiture. Profitez également de la proximité d'un parc et jardin à 10 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs collèges sont à 5 minutes en voiture, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59661778

Surface : 88 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr