IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A VENDRE T4 TROYES
A VENDRE- 133 avenue Vanier apt 02 – Troyes T4 de 78.73m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres Chauffage individuel gaz Prix : 96 800€ DPE : C Lot copro : 02 Taxe foncière 2024 : 1 380€ Charges 2023 : 1 250€ Réf. : 0406-0002 Contact : Sandie LAMBERT [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 01 mars 2026 par mail à [Coordonnées masquées] .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence annonce : 04060002 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Troyes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 982 € | 22 819 € | 3 879 € | -13 836 € | 10 700 € | 3 136 € | 3 136 € |
| 2 | 9 162 € | 6 814 € | 3 774 € | 2 348 € | - | - | 788 € |
| 3 | 9 345 € | 6 706 € | 3 666 € | 2 640 € | - | - | - |
| 4 | 9 532 € | 6 594 € | 3 554 € | 2 939 € | - | - | - |
| 5 | 9 723 € | 6 478 € | 3 438 € | 3 245 € | - | - | - |
| 6 | 9 917 € | 6 358 € | 3 319 € | 3 559 € | - | - | - |
| 7 | 10 116 € | 6 235 € | 3 195 € | 3 881 € | - | - | - |
| 8 | 10 318 € | 6 107 € | 3 068 € | 4 211 € | - | - | - |
| 9 | 10 524 € | 5 975 € | 2 936 € | 4 549 € | - | - | - |
| 10 | 10 735 € | 5 839 € | 2 800 € | 4 896 € | - | - | - |
| 11 | 10 950 € | 5 698 € | 2 659 € | 5 251 € | - | - | - |
| 12 | 11 169 € | 5 553 € | 2 514 € | 5 615 € | - | - | - |
| 13 | 11 392 € | 5 403 € | 2 363 € | 5 989 € | - | - | - |
| 14 | 11 620 € | 5 248 € | 2 208 € | 6 372 € | - | - | - |
| 15 | 11 852 € | 5 088 € | 2 048 € | 6 765 € | - | - | - |
| 16 | 12 089 € | 4 922 € | 1 883 € | 7 167 € | - | - | - |
| 17 | 12 331 € | 4 751 € | 1 711 € | 7 580 € | - | - | - |
| 18 | 12 578 € | 4 574 € | 1 535 € | 8 003 € | - | - | - |
| 19 | 12 829 € | 4 392 € | 1 352 € | 8 437 € | - | - | - |
| 20 | 13 086 € | 4 203 € | 1 164 € | 8 883 € | - | - | - |
| 21 | 13 347 € | 4 008 € | 969 € | 9 339 € | - | - | - |
| 22 | 13 614 € | 3 807 € | 768 € | 9 807 € | - | - | - |
| 23 | 13 887 € | 3 599 € | 560 € | 10 288 € | - | - | - |
| 24 | 14 164 € | 3 384 € | 345 € | 10 780 € | - | - | - |
| 25 | 14 448 € | 3 162 € | 123 € | 11 285 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 711 € | 147 719 € | 55 830 € | 139 993 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 886 € | -3 210 € | +5 096 € |
| 2 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 3 | +1 886 € | +555 € | +1 331 € |
| 4 | +1 886 € | +882 € | +1 004 € |
| 5 | +1 886 € | +974 € | +912 € |
| 6 | +1 886 € | +1 068 € | +818 € |
| 7 | +1 886 € | +1 164 € | +722 € |
| 8 | +1 886 € | +1 263 € | +623 € |
| 9 | +1 886 € | +1 365 € | +521 € |
| 10 | +1 886 € | +1 469 € | +417 € |
| 11 | +1 886 € | +1 575 € | +311 € |
| 12 | +1 886 € | +1 685 € | +201 € |
| 13 | +1 886 € | +1 797 € | +89 € |
| 14 | +1 886 € | +1 912 € | -26 € |
| 15 | +1 886 € | +2 029 € | -143 € |
| 16 | +1 886 € | +2 150 € | -264 € |
| 17 | +1 886 € | +2 274 € | -388 € |
| 18 | +1 886 € | +2 401 € | -515 € |
| 19 | +1 886 € | +2 531 € | -645 € |
| 20 | +1 886 € | +2 665 € | -779 € |
| 21 | +1 886 € | +2 802 € | -916 € |
| 22 | +1 886 € | +2 942 € | -1 056 € |
| 23 | +1 886 € | +3 086 € | -1 200 € |
| 24 | +1 886 € | +3 234 € | -1 348 € |
| 25 | +1 886 € | +3 386 € | -1 500 € |
| Total | +47 150 € | +41 998 € | +5 152 € |