




Une charmante maison de village accueillante, à quelques pas de l'épicerie et du café du quartier. - Une petite maison en pierre avec un hall d'entrée donnant sur une cuisine bien agencée et un charmant salon avec coin repas. À l'étage, il y a deux chambres, dont une avec une salle d'eau et un grenier au-dessus. À l'extérieur, il y a un petit jardin et des pelouses bordées de fleurs sur deux côtés de la maison, clôturés par une haie, un petit portail et un mur à l'arrière côté ouest. La route menant au centre du village de ST Cornier se trouve devant la maison et la route de Tinchebray / Domfront au sud-est. - https://www.leggett-immo.com/pages/termes
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Tinchebray (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 282 € | 55 310 € | 3 602 € | -49 028 € | 21 400 € | 27 628 € | 27 628 € |
| 2 | 6 408 € | 4 513 € | 3 504 € | 1 895 € | - | - | 25 734 € |
| 3 | 6 536 € | 4 412 € | 3 404 € | 2 124 € | - | - | 23 610 € |
| 4 | 6 666 € | 4 308 € | 3 300 € | 2 358 € | - | - | 21 252 € |
| 5 | 6 800 € | 4 201 € | 3 192 € | 2 599 € | - | - | 18 653 € |
| 6 | 6 936 € | 4 090 € | 3 081 € | 2 846 € | - | - | 15 807 € |
| 7 | 7 074 € | 3 975 € | 2 967 € | 3 099 € | - | - | 12 707 € |
| 8 | 7 216 € | 3 857 € | 2 848 € | 3 359 € | - | - | 9 348 € |
| 9 | 7 360 € | 3 734 € | 2 726 € | 3 626 € | - | - | 5 722 € |
| 10 | 7 507 € | 3 608 € | 2 599 € | 3 900 € | - | - | 1 822 € |
| 11 | 7 658 € | 3 477 € | 2 469 € | 4 181 € | - | - | - |
| 12 | 7 811 € | 3 342 € | 2 334 € | 4 469 € | - | - | - |
| 13 | 7 967 € | 3 203 € | 2 194 € | 4 764 € | - | - | - |
| 14 | 8 126 € | 3 059 € | 2 050 € | 5 068 € | - | - | - |
| 15 | 8 289 € | 2 910 € | 1 902 € | 5 379 € | - | - | - |
| 16 | 8 455 € | 2 756 € | 1 748 € | 5 698 € | - | - | - |
| 17 | 8 624 € | 2 597 € | 1 589 € | 6 026 € | - | - | - |
| 18 | 8 796 € | 2 433 € | 1 425 € | 6 363 € | - | - | - |
| 19 | 8 972 € | 2 264 € | 1 256 € | 6 708 € | - | - | - |
| 20 | 9 152 € | 2 089 € | 1 080 € | 7 063 € | - | - | - |
| 21 | 9 335 € | 1 908 € | 900 € | 7 427 € | - | - | - |
| 22 | 9 521 € | 1 721 € | 713 € | 7 800 € | - | - | - |
| 23 | 9 712 € | 1 528 € | 520 € | 8 184 € | - | - | - |
| 24 | 9 906 € | 1 329 € | 320 € | 8 577 € | - | - | - |
| 25 | 10 104 € | 1 123 € | 114 € | 8 982 € | - | - | - |
| TOTAL | 201 212 € | 127 746 € | 51 836 € | 73 466 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 319 € | -6 420 € | +7 739 € |
| 2 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 3 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 4 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 5 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 6 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 7 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 8 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 9 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 10 | +1 319 € | 0 € | +1 319 € |
| 11 | +1 319 € | +708 € | +611 € |
| 12 | +1 319 € | +1 341 € | -22 € |
| 13 | +1 319 € | +1 429 € | -110 € |
| 14 | +1 319 € | +1 520 € | -201 € |
| 15 | +1 319 € | +1 614 € | -295 € |
| 16 | +1 319 € | +1 710 € | -391 € |
| 17 | +1 319 € | +1 808 € | -489 € |
| 18 | +1 319 € | +1 909 € | -590 € |
| 19 | +1 319 € | +2 012 € | -693 € |
| 20 | +1 319 € | +2 119 € | -800 € |
| 21 | +1 319 € | +2 228 € | -909 € |
| 22 | +1 319 € | +2 340 € | -1 021 € |
| 23 | +1 319 € | +2 455 € | -1 136 € |
| 24 | +1 319 € | +2 573 € | -1 254 € |
| 25 | +1 319 € | +2 694 € | -1 375 € |
| Total | +32 975 € | +22 040 € | +10 935 € |