Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Clement Hersin vous propose: * Ce bien fait partie d'une vente interactive avec [URL masquée pour votre sécurité] * Proche Eurasanté et faculté de médecine (à 10 minutes), à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce T2 lumineux traversant de 49 m², situé au 3ᵉ et dernier étages avec ascenseur dans une petite résidence de 6lots sécurisée avec portail électrique.

Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une buanderie pratique.

Vous bénéficierez d’un jardin collectif et d’une exposition Est idéale.

Vendu loué meublé Loyer : 750euro charges comprise (encadrement des loyers, possibilité de majoration) Taxe Foncière : 910euro

Les charges comprennent : l’eau chaude et froide, le chauffage, l’ascenseur, ainsi que l’entretien des parties communes et du portail. Des compteurs d’eau (en cours d’installation) et de chauffage (2024) ont été installés, ce qui permettra de réduire les charges pour le prochaine exercice.

Réflexion en cours sur des rénovations énergétique futur.

Autoroute à 3 minutes en voiture, bus/métro, proche de toutes les commodités (Lillenium, Cité Marianne, futur Piscine, futur ligne de tramway, médecin, écoles, parc etc)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F