IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En cœur de ville, venez visiter cet appartement confortable, en premier étage d'une petite copropriété, disposant d'une entrée qui dessert une grande cuisine meublée (environ 20 m²), un dégagement, une pièce de vie et une chambre. Vous y trouverez une salle de bains avec douche et lavabo, un WC indépendant, 1 débarras. Chauffage individuel gaz. Avantage notable : un garage. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Le tout sur 58 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-iv-verdun.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Verdun (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 884 € | 24 684 € | 3 216 € | -18 801 € | 18 801 € | - | - |
| 2 | 6 001 € | 4 057 € | 3 129 € | 1 944 € | - | - | - |
| 3 | 6 121 € | 3 967 € | 3 039 € | 2 154 € | - | - | - |
| 4 | 6 244 € | 3 874 € | 2 946 € | 2 369 € | - | - | - |
| 5 | 6 369 € | 3 778 € | 2 851 € | 2 590 € | - | - | - |
| 6 | 6 496 € | 3 679 € | 2 751 € | 2 817 € | - | - | - |
| 7 | 6 626 € | 3 577 € | 2 649 € | 3 049 € | - | - | - |
| 8 | 6 758 € | 3 471 € | 2 543 € | 3 287 € | - | - | - |
| 9 | 6 894 € | 3 362 € | 2 434 € | 3 532 € | - | - | - |
| 10 | 7 031 € | 3 249 € | 2 321 € | 3 782 € | - | - | - |
| 11 | 7 172 € | 3 132 € | 2 204 € | 4 040 € | - | - | - |
| 12 | 7 315 € | 3 012 € | 2 084 € | 4 304 € | - | - | - |
| 13 | 7 462 € | 2 887 € | 1 959 € | 4 574 € | - | - | - |
| 14 | 7 611 € | 2 759 € | 1 831 € | 4 852 € | - | - | - |
| 15 | 7 763 € | 2 626 € | 1 698 € | 5 137 € | - | - | - |
| 16 | 7 918 € | 2 489 € | 1 561 € | 5 430 € | - | - | - |
| 17 | 8 077 € | 2 347 € | 1 419 € | 5 730 € | - | - | - |
| 18 | 8 238 € | 2 200 € | 1 272 € | 6 038 € | - | - | - |
| 19 | 8 403 € | 2 049 € | 1 121 € | 6 354 € | - | - | - |
| 20 | 8 571 € | 1 893 € | 965 € | 6 679 € | - | - | - |
| 21 | 8 743 € | 1 731 € | 803 € | 7 012 € | - | - | - |
| 22 | 8 918 € | 1 564 € | 636 € | 7 353 € | - | - | - |
| 23 | 9 096 € | 1 392 € | 464 € | 7 704 € | - | - | - |
| 24 | 9 278 € | 1 214 € | 286 € | 8 064 € | - | - | - |
| 25 | 9 463 € | 1 030 € | 102 € | 8 434 € | - | - | - |
| TOTAL | 188 452 € | 90 023 € | 46 286 € | 98 429 € | 18 801 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 236 € | -5 640 € | +6 876 € |
| 2 | +1 236 € | +583 € | +653 € |
| 3 | +1 236 € | +646 € | +590 € |
| 4 | +1 236 € | +711 € | +525 € |
| 5 | +1 236 € | +777 € | +459 € |
| 6 | +1 236 € | +845 € | +391 € |
| 7 | +1 236 € | +915 € | +321 € |
| 8 | +1 236 € | +986 € | +250 € |
| 9 | +1 236 € | +1 060 € | +176 € |
| 10 | +1 236 € | +1 135 € | +101 € |
| 11 | +1 236 € | +1 212 € | +24 € |
| 12 | +1 236 € | +1 291 € | -55 € |
| 13 | +1 236 € | +1 372 € | -136 € |
| 14 | +1 236 € | +1 456 € | -220 € |
| 15 | +1 236 € | +1 541 € | -305 € |
| 16 | +1 236 € | +1 629 € | -393 € |
| 17 | +1 236 € | +1 719 € | -483 € |
| 18 | +1 236 € | +1 811 € | -575 € |
| 19 | +1 236 € | +1 906 € | -670 € |
| 20 | +1 236 € | +2 004 € | -768 € |
| 21 | +1 236 € | +2 103 € | -867 € |
| 22 | +1 236 € | +2 206 € | -970 € |
| 23 | +1 236 € | +2 311 € | -1 075 € |
| 24 | +1 236 € | +2 419 € | -1 183 € |
| 25 | +1 236 € | +2 530 € | -1 294 € |
| Total | +30 900 € | +29 529 € | +1 371 € |