Propriété 8 pièces 213 m²

Propriété 8 pièces 213 m²

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente cette maison édifiée sur un terrain de 535 m², idéalement située à Vallabrix, charmant village à proximité immédiate d'Uzès, dans un environnement paisible et recherché. Actuellement divisée en trois logements indépendants, cette propriété offre une belle opportunité, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un premier appartement de type 2 d'environ 70 m², climatisé, se compose d'une pièce de vie conviviale avec bar et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse intime, propice aux moments de détente. Un second appartement, également de type 2 d'environ 50 m², dispose de son propre espace de vie ainsi que d'un atelier attenant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au second niveau, un logement de type 3 d'environ 110 m², lui aussi climatisé, propose un salon, une salle à manger et deux chambres, chacune bénéficiant de son espace salle d'eau, garantissant confort et indépendance. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. La bénéficie également d'un double carport ainsi que d'un espace de stationnement aisé et sécurisé, un atout appréciable au coeur du village. Par sa configuration et son emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale avec revenus locatifs, une maison familiale ou un investissement patrimonial à proximité immédiate d'Uzès.??Pour de plus amples renseignements, contactez Corinne Conte, conseillère en immobilier sur le Sud de la France, au [Coordonnées masquées]. L'immobilier Passion Corinne CONTE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. (gedeon_5278_32546961)

Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr