Immeuble 188 m² Faucogney-et-la-Mer

Immeuble 188 m² Faucogney-et-la-Mer

STARK IMMOBILIER vous propose ce LOT DE 2 APPARTEMENTS au coeur de FAUCOGNEY-ET-LA-MER.

Cet ensemble d'appartements dispose de nombreux avantages, l'état général, la rentabilité, la situation... Avec les Terrasses, les Garages, les Caves et les Volumes ces appartements s'apparentent à des maisons, ce qui vous garantit des locations pérennes avec des faibles vacations.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1 / DESCRITIF :

A) L'appartement N°1, un T5 d'environ 94 m2 habitables, au deuxième étage :

• Une Entrée avec Couloir de 15 m2.
• Une Pièce de vie de 30 m2.
• Une Cuisine avec Cellier de 8 m2
• Une Salle de bains de 6 m2.
• Un WC indépendant de 1,5 m2.
• Une première Chambre de 9 m2.
• Une deuxième Chambre de 13 m2.
• Une troisième Chambre de 12 m2.

• En surface annexes :

• Un Garage de 20 m2.
• Une terrasse de 15 m2.
• Une Cave de 10 m2.

B) L'appartement N°2, un T5 d'environ 94 m2 habitables, au deuxième étage :

• Une Entrée avec Couloir de 7 m2.
• Une Pièce de vie de 35 m2.
• Une Cuisine avec Cellier de 12 m2
• Une Salle d'eau de 4,5 m2.
• Un WC indépendant de 1,5 m2.
• Une première Chambre de 12 m2.
• Une deuxième Chambre de 10 m2.
• Une troisième Chambre de 12 m2.

• En surface annexes :

• Un Garage de 20 m2.
• Une terrasse de 15 m2.
• Une Cave de 10 m2.

2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

• Fenêtres en PVC Double Vitrage sur tous les appartements.

• Le chauffage est produits par des convecteurs électriques et des cheminées bois.

• Charges et compteurs individuels sauf pour l'eau.

• Evacuations des eaux usées raccordées au tout à l'égout.

• L'ensemble des lots sont en copropriétés.

• Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.

• Loyer Hors Charge de l'Appartement N°1 - 528 euros.

• Loyer Hors Charge de l'Appartement N°2 - 540 euros.

• Rentabilité brute de 10,25 %.

• DPE : D 203 kWh/m2/an D 6 kgCO2/m2/an

3 / CONTACT :

Antoine au [Coordonnées masquées] A bientôt chez STARK IMMOBILIER R.S.A.C : 897 757 902

Prix du bien : 125 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus) SCH-6543B-AP

Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).