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Maison 2 pièces 110 m² - Maison 2 pièces 110 m²
Montélimar, dans une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole à faibles charges. Au Rdc, Plateau d'environ 110 m² de plein de pied à aménager, type Loft, avec un jardinet privatif et une place de parking. Les menuiseries avec volets roulants sont posées, reste le second oeuvre à réaliser. Bel environnement arboré et proche centre ville. Pas de nuisances. Beau potentiel. Idéal 1er achat. A VISITER
Surface : 110 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Montélimar (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 324 € | 81 668 € | 5 821 € | -67 343 € | 21 400 € | 45 943 € | 45 943 € |
| 2 | 14 611 € | 7 710 € | 5 663 € | 6 901 € | - | - | 39 043 € |
| 3 | 14 903 € | 7 547 € | 5 501 € | 7 355 € | - | - | 31 687 € |
| 4 | 15 201 € | 7 379 € | 5 333 € | 7 822 € | - | - | 23 866 € |
| 5 | 15 505 € | 7 206 € | 5 159 € | 8 299 € | - | - | 15 566 € |
| 6 | 15 815 € | 7 026 € | 4 980 € | 8 789 € | - | - | 6 778 € |
| 7 | 16 131 € | 6 841 € | 4 794 € | 9 290 € | - | - | - |
| 8 | 16 454 € | 6 650 € | 4 603 € | 9 804 € | - | - | - |
| 9 | 16 783 € | 6 452 € | 4 405 € | 10 331 € | - | - | - |
| 10 | 17 119 € | 6 248 € | 4 201 € | 10 871 € | - | - | - |
| 11 | 17 461 € | 6 036 € | 3 990 € | 11 425 € | - | - | - |
| 12 | 17 810 € | 5 818 € | 3 772 € | 11 992 € | - | - | - |
| 13 | 18 167 € | 5 593 € | 3 546 € | 12 574 € | - | - | - |
| 14 | 18 530 € | 5 360 € | 3 313 € | 13 170 € | - | - | - |
| 15 | 18 901 € | 5 120 € | 3 073 € | 13 781 € | - | - | - |
| 16 | 19 279 € | 4 871 € | 2 825 € | 14 407 € | - | - | - |
| 17 | 19 664 € | 4 615 € | 2 568 € | 15 049 € | - | - | - |
| 18 | 20 057 € | 4 350 € | 2 303 € | 15 708 € | - | - | - |
| 19 | 20 459 € | 4 076 € | 2 029 € | 16 383 € | - | - | - |
| 20 | 20 868 € | 3 793 € | 1 746 € | 17 075 € | - | - | - |
| 21 | 21 285 € | 3 501 € | 1 454 € | 17 785 € | - | - | - |
| 22 | 21 711 € | 3 199 € | 1 152 € | 18 512 € | - | - | - |
| 23 | 22 145 € | 2 887 € | 840 € | 19 258 € | - | - | - |
| 24 | 22 588 € | 2 564 € | 517 € | 20 024 € | - | - | - |
| 25 | 23 040 € | 2 231 € | 184 € | 20 808 € | - | - | - |
| TOTAL | 458 811 € | 208 742 € | 83 770 € | 250 069 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 008 € | -6 420 € | +9 428 € |
| 2 | +3 008 € | 0 € | +3 008 € |
| 3 | +3 008 € | 0 € | +3 008 € |
| 4 | +3 008 € | 0 € | +3 008 € |
| 5 | +3 008 € | 0 € | +3 008 € |
| 6 | +3 008 € | 0 € | +3 008 € |
| 7 | +3 008 € | +754 € | +2 254 € |
| 8 | +3 008 € | +2 941 € | +67 € |
| 9 | +3 008 € | +3 099 € | -91 € |
| 10 | +3 008 € | +3 261 € | -253 € |
| 11 | +3 008 € | +3 427 € | -419 € |
| 12 | +3 008 € | +3 598 € | -590 € |
| 13 | +3 008 € | +3 772 € | -764 € |
| 14 | +3 008 € | +3 951 € | -943 € |
| 15 | +3 008 € | +4 134 € | -1 126 € |
| 16 | +3 008 € | +4 322 € | -1 314 € |
| 17 | +3 008 € | +4 515 € | -1 507 € |
| 18 | +3 008 € | +4 712 € | -1 704 € |
| 19 | +3 008 € | +4 915 € | -1 907 € |
| 20 | +3 008 € | +5 122 € | -2 114 € |
| 21 | +3 008 € | +5 335 € | -2 327 € |
| 22 | +3 008 € | +5 554 € | -2 546 € |
| 23 | +3 008 € | +5 778 € | -2 770 € |
| 24 | +3 008 € | +6 007 € | -2 999 € |
| 25 | +3 008 € | +6 243 € | -3 235 € |
| Total | +75 200 € | +75 021 € | +179 € |