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Nouveau dans votre agence Century 21 Bertin Immobilier. HEROUVILLE ST CLAIR, quartier du grand parc. Bel Appartement de 2PP de 52 m² avec ascenseur et comprenant : entrée, grand séjour de 21.75m² donnant sur un balcon, chambre avec placard, cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, salle d'eau avec WC. Le bien est vendu avec une cave. Place de parking collectif gratuit autour de la résidence. La résidence est proche de tout commerces, commodités et écoles. Nous contacter pour plus d'informations et programmer vos visites. Référence annonce : 3349 Consommation énergétique : 288 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 305 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Prix moyens 2025 pour la région Normandie (Hérouville-Saint-Clair). Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix sont adaptés pour la région, avec un coefficient de 1.0 appliqué.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 024 € | 30 836 € | 4 014 € | -21 812 € | 21 400 € | 412 € | 412 € |
| 2 | 9 204 € | 6 978 € | 3 906 € | 2 226 € | - | - | - |
| 3 | 9 388 € | 6 866 € | 3 794 € | 2 522 € | - | - | - |
| 4 | 9 576 € | 6 751 € | 3 679 € | 2 825 € | - | - | - |
| 5 | 9 768 € | 6 632 € | 3 560 € | 3 136 € | - | - | - |
| 6 | 9 963 € | 6 508 € | 3 437 € | 3 455 € | - | - | - |
| 7 | 10 162 € | 6 381 € | 3 309 € | 3 781 € | - | - | - |
| 8 | 10 365 € | 6 249 € | 3 178 € | 4 116 € | - | - | - |
| 9 | 10 573 € | 6 113 € | 3 042 € | 4 460 € | - | - | - |
| 10 | 10 784 € | 5 973 € | 2 901 € | 4 812 € | - | - | - |
| 11 | 11 000 € | 5 827 € | 2 756 € | 5 173 € | - | - | - |
| 12 | 11 220 € | 5 677 € | 2 605 € | 5 543 € | - | - | - |
| 13 | 11 444 € | 5 522 € | 2 450 € | 5 922 € | - | - | - |
| 14 | 11 673 € | 5 362 € | 2 290 € | 6 312 € | - | - | - |
| 15 | 11 907 € | 5 196 € | 2 124 € | 6 711 € | - | - | - |
| 16 | 12 145 € | 5 024 € | 1 953 € | 7 120 € | - | - | - |
| 17 | 12 388 € | 4 847 € | 1 776 € | 7 540 € | - | - | - |
| 18 | 12 635 € | 4 664 € | 1 593 € | 7 971 € | - | - | - |
| 19 | 12 888 € | 4 475 € | 1 403 € | 8 413 € | - | - | - |
| 20 | 13 146 € | 4 280 € | 1 208 € | 8 866 € | - | - | - |
| 21 | 13 409 € | 4 078 € | 1 006 € | 9 331 € | - | - | - |
| 22 | 13 677 € | 3 869 € | 797 € | 9 808 € | - | - | - |
| 23 | 13 951 € | 3 653 € | 581 € | 10 298 € | - | - | - |
| 24 | 14 230 € | 3 430 € | 358 € | 10 800 € | - | - | - |
| 25 | 14 514 € | 3 199 € | 128 € | 11 315 € | - | - | - |
| TOTAL | 289 034 € | 158 390 € | 57 848 € | 130 644 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 895 € | -6 420 € | +8 315 € |
| 2 | +1 895 € | +544 € | +1 351 € |
| 3 | +1 895 € | +757 € | +1 138 € |
| 4 | +1 895 € | +848 € | +1 047 € |
| 5 | +1 895 € | +941 € | +954 € |
| 6 | +1 895 € | +1 036 € | +859 € |
| 7 | +1 895 € | +1 134 € | +761 € |
| 8 | +1 895 € | +1 235 € | +660 € |
| 9 | +1 895 € | +1 338 € | +557 € |
| 10 | +1 895 € | +1 443 € | +452 € |
| 11 | +1 895 € | +1 552 € | +343 € |
| 12 | +1 895 € | +1 663 € | +232 € |
| 13 | +1 895 € | +1 777 € | +118 € |
| 14 | +1 895 € | +1 894 € | +1 € |
| 15 | +1 895 € | +2 013 € | -118 € |
| 16 | +1 895 € | +2 136 € | -241 € |
| 17 | +1 895 € | +2 262 € | -367 € |
| 18 | +1 895 € | +2 391 € | -496 € |
| 19 | +1 895 € | +2 524 € | -629 € |
| 20 | +1 895 € | +2 660 € | -765 € |
| 21 | +1 895 € | +2 799 € | -904 € |
| 22 | +1 895 € | +2 942 € | -1 047 € |
| 23 | +1 895 € | +3 089 € | -1 194 € |
| 24 | +1 895 € | +3 240 € | -1 345 € |
| 25 | +1 895 € | +3 394 € | -1 499 € |
| Total | +47 375 € | +39 193 € | +8 182 € |