IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement - 166m² - Saint-Michel-en-Grève
Votre agence 123webimmo vous présente : Implanté au cœur du bourg de Saint-Michel-en-Grève, récemment réaménagé, ce local bénéficie d'un centre-bourg en pleine redynamisation. La rénovation prochaine d'un hôtel étoilé à proximité immédiate devrait attirer une nouvelle clientèle et renforcer le dynamisme des commerces environnants.
À seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, ce local commercial mixte de 166 m² au total, dont 44 m² à usage d'habitation, offre un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un espace d'accueil ou de vente, qui donne accès à une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une salle de douches, un WC séparé, ainsi que deux bureaux pouvant être utilisés comme espace de travail selon vos besoins. Le sous-sol propose un grand volume supplémentaire à aménager en fonction de votre activité ou comme espace de stockage. Il peut également être aménagé en logement.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin privatif de 71 m², parfait pour un moment de détente ou pour recevoir des clients dans un cadre verdoyant. Un cabanon vient compléter les espaces annexes, offrant un rangement pratique pour du matériel ou des outils. Une place de stationnement privative est également incluse.
Ce local est équipé d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Sa configuration mixte permet une grande liberté d'usage, avec la possibilité de combiner commerce et logement dans un environnement calme, tout en restant proche des axes passants et de la côte.
Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un lieu modulable et bien situé.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : WI_c57529 Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).