Vue sur le verger, vous avez un ruisseau au bout de la parcelle

ROYAL FONCIER, vous propose à 10 min de CHATELLERAULT, proche de la gare et de la sortie de l'autoroute. Venez poser vos valises dans cette maison individuelle spacieuse et très lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal pour une famille ! Vous pouvez créer un studio au sous sol indépendant pour recevoir vos amis. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 min en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 10 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 10 min en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 min en voiture. La maison est éligible au haut débit internet, garantissant une connexion fiable pour le travail ou les loisirs. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196 m², construite en 1975, qui allie charme et modernité. Située sur un terrain de 2840 m² avec un ruisseau, idéal pour le jardin et pour son potager de plus vous avez une dépendance. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur un jardin et une terrasse ensoleillés. Cette maison de caractère, en excellent état, se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, et 2 toilettes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche d'authenticité. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le terrain est piscinable, idéal pour les journées estivales. Imaginez-vous profiter de votre jardin luxuriant, ou vous détendre sur la terrasse après une longue journée. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr - https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf