Jolie maison au cœur du Dorat!

Occasion rare d’acquérir une propriété dans probablement la plus belle rue du centre historique du Dorat.

Une rue très calme avec de charmants voisins. La maison offre une vue sur la Collégiale Saint-Pierre du Dorat et Le Carmel du Dorat.

L’agencement intérieur de la maison peut encore être adapté aux besoins des nouveaux propriétaires, mais se compose actuellement d’un grand rez-de-chaussée ouvert, idéal pour une cuisine, un salon et un espace salle à manger. Une buanderie pratique et une petite cave se trouvent également au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande chambre double très lumineuse et à une salle d’eau moderne avec douche attenante. Le deuxième étage pourrait actuellement être utilisé comme deuxième chambre, salle de jeux, coin lecture, salle de musique, etc. Toutes les canalisations principales sont déjà installées à cet étage, prêtes pour l’aménagement d’une salle de douche / Wc.

La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation principaux. La propriété n’attend plus qu'un acquéreur avec un peu de vision pour la finir. Une fois terminée, elle constituerait une maison de ville exceptionnelle, parfaite pour un pied-à-terre ou pour y vivre en permanence.

Le Dorat est un village agréable offrant de nombreuses commodités : supermarché, deux boulangeries, bureau de poste, pharmacie, laverie, bars, restaurants, boutiques de cadeaux et de vêtements, ainsi que deux brocantes et un cinéma. Le village dispose également d’une école locale et de médecins anglophones. À seulement 15 minutes, Bellac propose davantage de supermarchés et de magasins de bricolage, et l’aéroport de Limoges est à 45 minutes. Le Dorat accueille également concerts, concours hippiques, courses de chevaux et bien sûr ses célèbres marchés fermiers en été.

Pour information, le propriétaire a conservé un dossier photo complet montrant les travaux réalisés, le niveau d’isolation, etc.

Une occasion rare, car les propriétés sont rarement mises en vente dans cette rue !

Une visite est vivement recommandée !

Prix honoraires inclus : 59 950 €

Prix honoraires exclus : 53 950 €

Honoraires de 6 000 € Ttc à charge acquéreur