Appartement 3 pièces 77 m²

Appartement 3 pièces 77 m²

Situé en plein coeur d'Erstein, sur la charmante place de la Mairie, cet appartement de 77 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les points forts du bien : Surface : 77 m² bien agencés Pièces : 3 pièces comprenant :2 grandes chambres Une salle d'eau avec coin buanderie Un w.c séparé Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec accès à une terrasse couverte

Extérieur : Une terrasse couverte offrant un espace agréable et pratique Quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau) sont à prévoir pour mettre cet appartement au goût du jour, mais son emplacement central et son agencement fonctionnel en font un bien plein de potentiel.

En plein centre d'Erstein, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, et transports, tout en vivant dans un cadre agréable et paisible. Caractéristiques techniques : Petite copropriété de 8 lots Charges maîtrisées Idéal pour personnaliser à votre goût Ce bien est parfait pour un primo-accédant cherchant à s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une belle rentabilité. Ne tardez pas à organiser une visite ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr