Maison de ville | Centre historique de Luçon | 150m²

Maison de ville | Centre historique de Luçon | 150m² - À deux pas du jardin Dumaine, dans un environnement pavillonnaire recherché pour son calme et sa tranquillité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied aux volumes généreux.

Édifiée sur une parcelle de plus de 660 m², elle offre une vaste entrée d'environ 11 m² desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 24 m², ouverte sur une véranda de 24 m² ainsi qu'une cuisine conviviale de 16 m².

L'espace nuit propose trois grandes chambres de 17, 18 et 19 m², deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un sous-sol d'environ 50 m², sans accès véhicule, permet un important espace de stockage et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin de 21 m² et d'une piscine 8 x 4 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les beaux jours.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr