IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Réf 153 PC : Situé dans une résidence calme et sécurisée avec portail électrique et vidéosurveillance, cet appartement de 83 m² se trouve au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux équipé d’un ascenseur. Très bien entretenu, il offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud.
Actuellement configuré en T3, il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
L’appartement se compose d’une pièce de vie donnant accès à un balcon, d’une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Un parking se trouve à disposition dans la résidence.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
Prix moyens 2025 pour la région Avignon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 089 € | 33 601 € | 6 078 € | -23 512 € | 10 700 € | 12 812 € | 12 812 € |
| 2 | 10 291 € | 7 540 € | 5 916 € | 2 751 € | - | - | 10 062 € |
| 3 | 10 497 € | 7 373 € | 5 749 € | 3 124 € | - | - | 6 938 € |
| 4 | 10 707 € | 7 200 € | 5 577 € | 3 506 € | - | - | 3 432 € |
| 5 | 10 921 € | 7 022 € | 5 398 € | 3 899 € | - | - | - |
| 6 | 11 139 € | 6 837 € | 5 213 € | 4 302 € | - | - | - |
| 7 | 11 362 € | 6 646 € | 5 022 € | 4 716 € | - | - | - |
| 8 | 11 589 € | 6 448 € | 4 824 € | 5 141 € | - | - | - |
| 9 | 11 821 € | 6 243 € | 4 619 € | 5 578 € | - | - | - |
| 10 | 12 057 € | 6 031 € | 4 408 € | 6 026 € | - | - | - |
| 11 | 12 298 € | 5 812 € | 4 188 € | 6 486 € | - | - | - |
| 12 | 12 544 € | 5 586 € | 3 962 € | 6 959 € | - | - | - |
| 13 | 12 795 € | 5 351 € | 3 727 € | 7 444 € | - | - | - |
| 14 | 13 051 € | 5 109 € | 3 485 € | 7 942 € | - | - | - |
| 15 | 13 312 € | 4 858 € | 3 234 € | 8 454 € | - | - | - |
| 16 | 13 579 € | 4 598 € | 2 974 € | 8 980 € | - | - | - |
| 17 | 13 850 € | 4 330 € | 2 706 € | 9 520 € | - | - | - |
| 18 | 14 127 € | 4 052 € | 2 428 € | 10 075 € | - | - | - |
| 19 | 14 410 € | 3 765 € | 2 141 € | 10 645 € | - | - | - |
| 20 | 14 698 € | 3 467 € | 1 843 € | 11 231 € | - | - | - |
| 21 | 14 992 € | 3 160 € | 1 536 € | 11 832 € | - | - | - |
| 22 | 15 292 € | 2 841 € | 1 218 € | 12 450 € | - | - | - |
| 23 | 15 597 € | 2 512 € | 888 € | 13 085 € | - | - | - |
| 24 | 15 909 € | 2 172 € | 548 € | 13 738 € | - | - | - |
| 25 | 16 228 € | 1 819 € | 195 € | 14 408 € | - | - | - |
| TOTAL | 323 155 € | 154 374 € | 87 877 € | 168 781 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 119 € | -3 210 € | +5 329 € |
| 2 | +2 119 € | 0 € | +2 119 € |
| 3 | +2 119 € | 0 € | +2 119 € |
| 4 | +2 119 € | 0 € | +2 119 € |
| 5 | +2 119 € | +140 € | +1 979 € |
| 6 | +2 119 € | +1 291 € | +828 € |
| 7 | +2 119 € | +1 415 € | +704 € |
| 8 | +2 119 € | +1 542 € | +577 € |
| 9 | +2 119 € | +1 673 € | +446 € |
| 10 | +2 119 € | +1 808 € | +311 € |
| 11 | +2 119 € | +1 946 € | +173 € |
| 12 | +2 119 € | +2 088 € | +31 € |
| 13 | +2 119 € | +2 233 € | -114 € |
| 14 | +2 119 € | +2 383 € | -264 € |
| 15 | +2 119 € | +2 536 € | -417 € |
| 16 | +2 119 € | +2 694 € | -575 € |
| 17 | +2 119 € | +2 856 € | -737 € |
| 18 | +2 119 € | +3 023 € | -904 € |
| 19 | +2 119 € | +3 194 € | -1 075 € |
| 20 | +2 119 € | +3 369 € | -1 250 € |
| 21 | +2 119 € | +3 550 € | -1 431 € |
| 22 | +2 119 € | +3 735 € | -1 616 € |
| 23 | +2 119 € | +3 926 € | -1 807 € |
| 24 | +2 119 € | +4 121 € | -2 002 € |
| 25 | +2 119 € | +4 322 € | -2 203 € |
| Total | +52 975 € | +50 634 € | +2 341 € |
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