Appartement 3 pièces 53 m²

Appartement 3 pièces 53 m²

RENTABILITE BRUTE 10,60°%

Brignoles à pied, appartement T3 de 52.59m² carrez avec balcon et loggia au 3ème étage, sans ascenseur. Séjour exposé sud donnant sur balcon avec vue dominante et panoramique sur la commune. Cuisine séparée avec loggia. 2 belles chambres. Salle de bains, wc séparés. Dressing.

Actuellement loué 645€ charges comprises (dont 15€ de charges). Bail nu à prise d'effet le 01/09/2025 (installation locataire en cours).

Ses + : balcon avec vue dominante, lumineux, double vitrage pvc, cave de stockage, tout à pied.

Mandat de vente honoraires charge acquéreur : 73 000€ TTC HAI, honoraires agence 8 000€ TTC, inclus dans le prix.

DPE classe C, GES classe B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 68 lots. Procédure en cours (impayé copropriétaire). 58/4500èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 86/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes et particulières du bâtiment A. 2/4500èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 10/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes et particulières du bâtiment A.

Charges annuelles : 924€. TF 2025 : 735€.

Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr