Appartement 4 pièces 91 m²

Appartement 4 pièces 91 m²

? T4 lumineux avec balcon et vue dégagée – 84 m² Situé au 7? étage avec ascenseur, cet appartement de 84 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et à une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le séjour de plus de 34 m² offre un espace de vie agréable et spacieux. L'appartement comprend également deux chambres au calme, une cuisine indépendante déjà aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. ? Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais toutes les fenêtres ainsi que les volets ont déjà été remplacés, ce qui représente un vrai plus et un budget travaux en moins. ? Un extérieur appréciable Le balcon permet de profiter facilement de l'extérieur, que ce soit pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée. ? Côté pratique Ascenseur Cave Résidence correcte et cossue ? Emplacement agréable Commerces, écoles et transports à proximité, avec un accès rapide aux commodités du quotidien. Des espaces verts sont également accessibles à pied. ? En résumé Un appartement lumineux, bien situé, avec un beau potentiel après rafraîchissement, et déjà équipé de menuiseries récentes.

Surface : 91 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 363 € et 1 843 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr