IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Jolie maison de village à finir de rénover, située au cœur du pittoresque village de Saint-Fraimbault. - Située dans le charmant village fleuri de Saint-Fraimbault, avec son lac paisible et ses jardins soignés, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal. Vous profiterez d’un accès immédiat aux pistes cyclables, aux fermes de cidre et aux magnifiques promenades à la campagne. Un emplacement parfait pour découvrir toutes les richesses de ce parc naturel exceptionnel. L’arrivée d’eau potable est déjà en place devant la maison : il ne reste qu’à la raccorder à l’intérieur, vous laissant toute liberté pour créer la cuisine et la salle de bains de campagne dont vous rêvez. - https://www.leggett-immo.com/pages/termes
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.8 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 746 € | 63 446 € | 3 223 € | -58 699 € | 21 400 € | 37 299 € | 37 299 € |
| 2 | 4 841 € | 3 960 € | 3 137 € | 882 € | - | - | 36 418 € |
| 3 | 4 938 € | 3 871 € | 3 048 € | 1 067 € | - | - | 35 351 € |
| 4 | 5 037 € | 3 779 € | 2 956 € | 1 258 € | - | - | 34 093 € |
| 5 | 5 137 € | 3 684 € | 2 861 € | 1 454 € | - | - | 32 639 € |
| 6 | 5 240 € | 3 586 € | 2 763 € | 1 655 € | - | - | 30 985 € |
| 7 | 5 345 € | 3 484 € | 2 661 € | 1 861 € | - | - | 29 123 € |
| 8 | 5 452 € | 3 379 € | 2 556 € | 2 073 € | - | - | 27 050 € |
| 9 | 5 561 € | 3 270 € | 2 447 € | 2 291 € | - | - | 24 759 € |
| 10 | 5 672 € | 3 158 € | 2 335 € | 2 515 € | - | - | 22 245 € |
| 11 | 5 786 € | 3 041 € | 2 218 € | 2 744 € | - | - | 19 501 € |
| 12 | 5 901 € | 2 921 € | 2 098 € | 2 980 € | - | - | - |
| 13 | 6 019 € | 2 797 € | 1 974 € | 3 223 € | - | - | - |
| 14 | 6 140 € | 2 668 € | 1 845 € | 3 472 € | - | - | - |
| 15 | 6 263 € | 2 535 € | 1 712 € | 3 728 € | - | - | - |
| 16 | 6 388 € | 2 397 € | 1 574 € | 3 990 € | - | - | - |
| 17 | 6 516 € | 2 255 € | 1 432 € | 4 261 € | - | - | - |
| 18 | 6 646 € | 2 108 € | 1 285 € | 4 538 € | - | - | - |
| 19 | 6 779 € | 1 956 € | 1 133 € | 4 823 € | - | - | - |
| 20 | 6 914 € | 1 798 € | 975 € | 5 116 € | - | - | - |
| 21 | 7 053 € | 1 635 € | 812 € | 5 417 € | - | - | - |
| 22 | 7 194 € | 1 467 € | 644 € | 5 727 € | - | - | - |
| 23 | 7 338 € | 1 293 € | 470 € | 6 045 € | - | - | - |
| 24 | 7 484 € | 1 113 € | 290 € | 6 372 € | - | - | - |
| 25 | 7 634 € | 926 € | 103 € | 6 708 € | - | - | - |
| TOTAL | 152 022 € | 126 524 € | 46 549 € | 25 499 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +997 € | -6 420 € | +7 417 € |
| 2 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 3 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 4 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 5 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 6 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 7 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 8 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 9 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 10 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 11 | +997 € | 0 € | +997 € |
| 12 | +997 € | +894 € | +103 € |
| 13 | +997 € | +967 € | +30 € |
| 14 | +997 € | +1 042 € | -45 € |
| 15 | +997 € | +1 118 € | -121 € |
| 16 | +997 € | +1 197 € | -200 € |
| 17 | +997 € | +1 278 € | -281 € |
| 18 | +997 € | +1 361 € | -364 € |
| 19 | +997 € | +1 447 € | -450 € |
| 20 | +997 € | +1 535 € | -538 € |
| 21 | +997 € | +1 625 € | -628 € |
| 22 | +997 € | +1 718 € | -721 € |
| 23 | +997 € | +1 813 € | -816 € |
| 24 | +997 € | +1 912 € | -915 € |
| 25 | +997 € | +2 012 € | -1 015 € |
| Total | +24 925 € | +13 500 € | +11 425 € |