




Au cœur de DANNEMARIE, découvrez cette maison individuelle offrant de belles possibilités, avec deux appartements de type F4 à rénover partiellement. Au rez-de-chaussée, un appartement F4 comprenant une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains avec WC et trois chambres. À l’étage, un second appartement F4 comprenant également une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d’eau avec WC et trois chambres. Les combles peuvent également être aménagés, offrant un potentiel supplémentaire. Le bien dispose de caves en sous-sol, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une dépendance venant compléter l'ensemble. Un bien intéressant pour un projet familial, locatif ou pour créer plusieurs espaces de vie. À découvrir ! Bien proposé par ROBISCHUNG IMMO (SIRET : )
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Dannemarie (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 561 € | 69 266 € | 10 576 € | -48 705 € | 21 400 € | 27 305 € | 27 305 € |
| 2 | 20 972 € | 13 420 € | 10 300 € | 7 553 € | - | - | 19 752 € |
| 3 | 21 392 € | 13 133 € | 10 013 € | 8 258 € | - | - | 11 494 € |
| 4 | 21 820 € | 12 837 € | 9 717 € | 8 983 € | - | - | 2 511 € |
| 5 | 22 256 € | 12 530 € | 9 410 € | 9 726 € | - | - | - |
| 6 | 22 701 € | 12 212 € | 9 092 € | 10 489 € | - | - | - |
| 7 | 23 155 € | 11 882 € | 8 762 € | 11 273 € | - | - | - |
| 8 | 23 618 € | 11 541 € | 8 421 € | 12 077 € | - | - | - |
| 9 | 24 091 € | 11 188 € | 8 068 € | 12 903 € | - | - | - |
| 10 | 24 572 € | 10 822 € | 7 702 € | 13 751 € | - | - | - |
| 11 | 25 064 € | 10 443 € | 7 323 € | 14 621 € | - | - | - |
| 12 | 25 565 € | 10 050 € | 6 930 € | 15 515 € | - | - | - |
| 13 | 26 076 € | 9 643 € | 6 523 € | 16 433 € | - | - | - |
| 14 | 26 598 € | 9 222 € | 6 102 € | 17 376 € | - | - | - |
| 15 | 27 130 € | 8 786 € | 5 666 € | 18 344 € | - | - | - |
| 16 | 27 672 € | 8 334 € | 5 214 € | 19 339 € | - | - | - |
| 17 | 28 226 € | 7 865 € | 4 745 € | 20 360 € | - | - | - |
| 18 | 28 790 € | 7 381 € | 4 261 € | 21 410 € | - | - | - |
| 19 | 29 366 € | 6 878 € | 3 758 € | 22 488 € | - | - | - |
| 20 | 29 954 € | 6 358 € | 3 238 € | 23 595 € | - | - | - |
| 21 | 30 553 € | 5 819 € | 2 699 € | 24 733 € | - | - | - |
| 22 | 31 164 € | 5 261 € | 2 141 € | 25 903 € | - | - | - |
| 23 | 31 787 € | 4 683 € | 1 563 € | 27 104 € | - | - | - |
| 24 | 32 423 € | 4 084 € | 964 € | 28 338 € | - | - | - |
| 25 | 33 071 € | 3 464 € | 344 € | 29 607 € | - | - | - |
| TOTAL | 658 576 € | 287 102 € | 153 532 € | 371 474 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 318 € | -6 420 € | +10 738 € |
| 2 | +4 318 € | 0 € | +4 318 € |
| 3 | +4 318 € | 0 € | +4 318 € |
| 4 | +4 318 € | 0 € | +4 318 € |
| 5 | +4 318 € | +2 164 € | +2 154 € |
| 6 | +4 318 € | +3 147 € | +1 171 € |
| 7 | +4 318 € | +3 382 € | +936 € |
| 8 | +4 318 € | +3 623 € | +695 € |
| 9 | +4 318 € | +3 871 € | +447 € |
| 10 | +4 318 € | +4 125 € | +193 € |
| 11 | +4 318 € | +4 386 € | -68 € |
| 12 | +4 318 € | +4 655 € | -337 € |
| 13 | +4 318 € | +4 930 € | -612 € |
| 14 | +4 318 € | +5 213 € | -895 € |
| 15 | +4 318 € | +5 503 € | -1 185 € |
| 16 | +4 318 € | +5 802 € | -1 484 € |
| 17 | +4 318 € | +6 108 € | -1 790 € |
| 18 | +4 318 € | +6 423 € | -2 105 € |
| 19 | +4 318 € | +6 746 € | -2 428 € |
| 20 | +4 318 € | +7 079 € | -2 761 € |
| 21 | +4 318 € | +7 420 € | -3 102 € |
| 22 | +4 318 € | +7 771 € | -3 453 € |
| 23 | +4 318 € | +8 131 € | -3 813 € |
| 24 | +4 318 € | +8 501 € | -4 183 € |
| 25 | +4 318 € | +8 882 € | -4 564 € |
| Total | +107 950 € | +111 442 € | +-3 492 € |
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