




Nous vous proposons au premier étage d'un immeuble, cet appartement au charme fonctionnel offrant une distribution harmonieuse des espaces. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un débarras pratique ainsi que d'une agréable loggia permettant de profiter d'un espace extérieur abrité. Un coin buanderie, un espace bureau et deux caves complètent ce bien.
Prix moyens 2025 pour la région Ormesson-sur-Marne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 721 € | 37 091 € | 8 134 € | -20 369 € | 20 369 € | - | - |
| 2 | 17 056 € | 10 435 € | 7 918 € | 6 621 € | - | - | - |
| 3 | 17 397 € | 10 212 € | 7 695 € | 7 185 € | - | - | - |
| 4 | 17 745 € | 9 981 € | 7 464 € | 7 764 € | - | - | - |
| 5 | 18 099 € | 9 742 € | 7 225 € | 8 358 € | - | - | - |
| 6 | 18 461 € | 9 495 € | 6 978 € | 8 967 € | - | - | - |
| 7 | 18 831 € | 9 239 € | 6 722 € | 9 592 € | - | - | - |
| 8 | 19 207 € | 8 975 € | 6 458 € | 10 233 € | - | - | - |
| 9 | 19 591 € | 8 701 € | 6 184 € | 10 891 € | - | - | - |
| 10 | 19 983 € | 8 418 € | 5 901 € | 11 566 € | - | - | - |
| 11 | 20 383 € | 8 125 € | 5 608 € | 12 258 € | - | - | - |
| 12 | 20 791 € | 7 821 € | 5 305 € | 12 969 € | - | - | - |
| 13 | 21 206 € | 7 508 € | 4 991 € | 13 699 € | - | - | - |
| 14 | 21 631 € | 7 183 € | 4 666 € | 14 447 € | - | - | - |
| 15 | 22 063 € | 6 847 € | 4 331 € | 15 216 € | - | - | - |
| 16 | 22 504 € | 6 500 € | 3 983 € | 16 004 € | - | - | - |
| 17 | 22 955 € | 6 141 € | 3 624 € | 16 814 € | - | - | - |
| 18 | 23 414 € | 5 769 € | 3 252 € | 17 645 € | - | - | - |
| 19 | 23 882 € | 5 384 € | 2 867 € | 18 498 € | - | - | - |
| 20 | 24 360 € | 4 986 € | 2 469 € | 19 374 € | - | - | - |
| 21 | 24 847 € | 4 574 € | 2 057 € | 20 273 € | - | - | - |
| 22 | 25 344 € | 4 148 € | 1 631 € | 21 196 € | - | - | - |
| 23 | 25 851 € | 3 707 € | 1 190 € | 22 144 € | - | - | - |
| 24 | 26 368 € | 3 251 € | 734 € | 23 117 € | - | - | - |
| 25 | 26 895 € | 2 779 € | 262 € | 24 116 € | - | - | - |
| TOTAL | 535 583 € | 207 008 € | 117 646 € | 328 575 € | 20 369 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 511 € | -6 111 € | +9 622 € |
| 2 | +3 511 € | +1 986 € | +1 525 € |
| 3 | +3 511 € | +2 155 € | +1 356 € |
| 4 | +3 511 € | +2 329 € | +1 182 € |
| 5 | +3 511 € | +2 507 € | +1 004 € |
| 6 | +3 511 € | +2 690 € | +821 € |
| 7 | +3 511 € | +2 877 € | +634 € |
| 8 | +3 511 € | +3 070 € | +441 € |
| 9 | +3 511 € | +3 267 € | +244 € |
| 10 | +3 511 € | +3 470 € | +41 € |
| 11 | +3 511 € | +3 678 € | -167 € |
| 12 | +3 511 € | +3 891 € | -380 € |
| 13 | +3 511 € | +4 110 € | -599 € |
| 14 | +3 511 € | +4 334 € | -823 € |
| 15 | +3 511 € | +4 565 € | -1 054 € |
| 16 | +3 511 € | +4 801 € | -1 290 € |
| 17 | +3 511 € | +5 044 € | -1 533 € |
| 18 | +3 511 € | +5 293 € | -1 782 € |
| 19 | +3 511 € | +5 549 € | -2 038 € |
| 20 | +3 511 € | +5 812 € | -2 301 € |
| 21 | +3 511 € | +6 082 € | -2 571 € |
| 22 | +3 511 € | +6 359 € | -2 848 € |
| 23 | +3 511 € | +6 643 € | -3 132 € |
| 24 | +3 511 € | +6 935 € | -3 424 € |
| 25 | +3 511 € | +7 235 € | -3 724 € |
| Total | +87 775 € | +98 573 € | +-10 798 € |