Maison 5 pièces 168 m²

Maison 5 pièces 168 m² - Maison 5 pièces 168 m²

iad France - Vanessa Picque vous propose: Maison en pierre – Environ 170 m² – Parcelle close 730m2 – Dépendances

Amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de matériaux authentiques, cette maison en pierre d’environ 170 m², à remettre au goût du jour, vous séduira par son fort potentiel, son cachet de l’ancien et son agréable jardin clos, le tout édifié sur une parcelle d’environ 730 m².

Située dans une commune avec écoles, à seulement 5 minutes d’Angerville et environ 15 minutes d’Étampes, elle bénéficie d’un accès rapide à la Nationale 20 ainsi que d’une gare TER à proximité, facilitant les déplacements du quotidien.

• Au rez-de-chaussée : L’entrée s’effectue par une véranda d’accueil, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, notamment d’un piano de cuisson, prolongée par un espace salle à manger. L’ensemble représente environ 35 m² et mène à un double séjour chaleureux et lumineux d’environ 45 m², avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée avec insert. Au total, un espace de vie proche de 80 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier/buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

• À l’étage : Un palier dessert trois grandes chambres avec parquet véritable, une salle d’eau et un WC indépendant. Un escalier mène également à des combles d’environ 100 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement, d’aménagement ou de stockage.

• À l’extérieur : Possibilité de stationner plusieurs véhicules, présence d’une double dépendance avec électricité, d’un local également pourvu en électricité, ainsi qu’un jardin plat, arboré, fleuri et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

• Les atouts : Beaux volumes et cachet de l’ancien, double vitrage PVC, volets aluminium au rez-de-chaussée et PVC à l’étage, raccordement à la fibre possible, maison entretenue avec portail, toiture, certains volets et chaudière vérifiés ou remplacés.

Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à votre image. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).