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Immeuble 52300
IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE
The Door Man Langres vous propose cet immeuble de caractère à usage d'habitation, offrant un excellent potentiel locatif avec des revenus dès l'acquisition.
Un premier appartement de 88 m² déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate, composé d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres.
Un second appartement de 128 m², spacieux et lumineux, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger et trois chambres.
Un passage couvert avec porte cochère permettant un accès direct à une cour intérieure.
Une grande dépendance, idéale pour un artisan, du stockage ou un futur projet d'aménagement.
Un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour la création d'un logement supplémentaire et l'optimisation de la rentabilité.
Atouts investisseurs :
Revenus locatifs immédiats Fort potentiel d'optimisation Surfaces généreuses Multiples possibilités d'aménagement
Une opportunité rare à saisir pour développer votre patrimoine immobilier !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2740 € - montant maxi : 3750 €. Conseiller en immobilier : MILLARD Guillaume (EI). RSAC : 443 094 073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Guillaume (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 9935 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).