Dans une copropriété de standing bien entretenue a 3min du tram t4 'gargan'

DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE STANDING BIEN ENTRETENUE A 3MIN DU TRAM T4 'GARGAN' et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 5 pièces traversant, lumineux avec de beaux volumes pour une surface d’environ 106 m2, au 3ème étage avec ascenseur.Le bien comprend : une entrée avec grands placards ; une cuisine séparée et aménagée ; un séjour double donnant sur une balcon de 5.25 m2 ; trois chambres, salle d’eau avec WC et placards et un WC séparé. Une cave et une place de parking intérieure sécurisée complètent le bien. Chauffage collectif et eau chaude individuelle. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, BEAUX VOLUMES. PROCHE DE TOUS LES COMMERCES, ÉCOLES, DES BUS, TRAM T4 etc. Copropriété bien entretenue construite en 1963 de 123 lots dont 35 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 3 940 €. Taxe foncière : 2 783 €. DPE : D/218 ET GES : D/40. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE [Coordonnées masquées].