Maison de village 9 pièces 240 m²

Maison de village 9 pièces 240 m²

A vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village en partie habitable, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou marchands de biens. La partie habitable comprend: 6 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chaufferie.

Attenant à cette partie: granges et greniers avec un énorme volume exploitable (idéal pour division ou création de plusieurs logements).

La bâtisse offre une belle vue lac à l'étage et se trouver à proximité de Thonon-les-Bains, dans une zone où la demande locative est forte.

Projet idéal pour marchand de biens, investisseur ou amoureux de la pierre souhaitant créer plusieurs appartements, logements saisonniers ou une grande résidence familiale.

Très belle opportunité à saisir pour un projet à haute valeur ajoutée dans un cadre paisible avec vue dégagée.

Contactez-moi pour une visite et obtenir le dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025

Consommation énergie primaire : 623 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 610 € et 14 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G