IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison composée de deux habitations - 189 m² habitables - Terrain bordé par une rivière
Belle opportunité pour un projet familial ou locatif ! Située dans un environnement agréable, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
La première habitation, d'environ 116 m², dispose de 3 chambres, d'un espace de vie convivial avec cheminée équipée d'un insert, de la climatisation ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques.
La seconde habitation, d'environ 73 m², propose quant à elle 2 chambres et un chauffage par radiateurs électriques.
Au total, ce sont près de 189 m² habitables qui sont proposés, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, accueil de proches ou encore investissement locatif. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 425 m², agréablement situé et bordé par une rivière, offrant un cadre verdoyant et reposant. La configuration de la propriété et ses deux logements constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent un bien permettant de concilier habitation et projet complémentaire. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.
Prix de vente : 110 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PAGÈS Cyril, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAGÈS Cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 465196CYPA Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).