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Appartement T3 en résidence de tourisme avec piscine, à moins de 10 minutes de Nérac Situé au coeur d'une résidence de tourisme avec piscines (dont une couverte), golf et aire de jeux à proximité, à moins de 10 minutes de Nérac, cet appartement T3 de 40 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est entièrement libre de bail, vous offrant une totale liberté d'occupation ou de mise en location. En rez-de-chaussée avec accès PMR, l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et agréable à vivre. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif. Ces espaces extérieurs totalisent près de 40 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et soigné. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'appartement est bien entretenu, habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Prestations : Chauffage électrique individuel Menuiseries PVC double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Résidence avec piscines, golf et aire de jeux Un bien clé en main, situé dans un environnement calme et attractif, à proximité immédiate de Nérac. Ce bien vous est proposé par Garry, qui vous accompagnera avec engagement et professionnalisme à chaque étape de votre projet : de la découverte de la maison, en passant par l'étude de financement, jusqu'à la signature chez le notaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Garry au O7 49 00 33 50. Garry NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511854739 - AGEN. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307431.pdf