Immeuble de rapport avec 2 appartements 113 m² + 71 m²

Au coeur de la région historique et culturelle d'Alsace, découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux appartements de 113 et 71 m² dans un bâtiment d'avant 1949.

Appartement du Rdc - 71 m².

• Une entrée/dégagement, une cuisine équipée dinatoire, un salon, une chambre, une salle de bain et un Wc séparé.

Appartement du 1er et 2ème étage - 113 m² en duplex.

• Une entrée/dégagement, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un Wc séparé et premier niveau.

• Un dégagement et deux chambres au deuxième niveau.

Le sous-sol de 74 m² peut facilement se scinder en deux parties.

Deux garages indépendants sont vendus avec l'immeuble ainsi qu'un jardin d'environ 2,5 ares en longueur derrière l'un des garages.

Points techniques :

• Chaudière fuel Viessmann de 1987 sur radiateur

• Fenêtres châssis bois double vitrage

• Isolation des combles mais peu performante

• Absence d'isolation des murs

• Électricité à revoir partiellement

Potentiel locatif :

1900 € / mois (1100 + 800)

22 800 € rendement locatif annuel

Demande de logement en location importante sur la commune (constaté en novembre 2025)

8,8 % de rentabilité en incluant 60 000 € de travaux. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le par Marion Meyer [Coordonnées masquées], Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg