Exclusivité Florence Gabin - 3G IMMO.
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente, il sera réglé à la SCI le jour de l'acquisition.
L'habitation d'environ 39 m² est composée de 3 HLL :
- 1 chambre double indépendante avec toilette séparé
- 1 partie centrale avec chambre enfant, pièce de vie et salle d'eau avec toilette
- 1 coin cuisine séparée, donnant accès à un espace extérieur avec cuisine d'été, où vous pourrez déjeuner face à une très belle vue, sans vis-à-vis
À l'abri des regards également, un salon d'été sur une terrasse protégée et couverte, face au soleil couchant.
À l'extrémité du terrain de 330 m2 environ, se trouve une terrasse belvédère en bois dont la vue est saisissante.
Les « moins » :
- rénovation à prévoir
- promiscuité du voisinage, mais sans vis-à-vis
Les + :
- piscine à 2 minutes à pied
- possibilité de remplacer l'habitation par un seul mobilhome de 39 m²
- domaine sécurisé avec barrières et gardien, 24h/24h et toute l'année
Dans le domaine vous trouverez :
- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)
- 1 bar associatif le reste de l'année
- 2 piscines collectives l'été
- 3 cours de tennis / pickleball
- 1 boulodrome
- Tir à l'arc
- Piste VTT
- Petite bibliothèque
- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)
Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.
Nombre de lots de la Copropriété : 771
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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