IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
🔑 INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – RENTABILITÉ 10 %
📍 Ganges – 4 place Fabre Olivet
Investisseurs, voici une opportunité clé en main idéale alpha pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant.
📐 Le bien
Appartement 58,67 m²
1 chambre + 1 bureau avec accès à une terrasse
Salon confortable
Cuisine séparée
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir
📄 Situation locative
Actuellement loué
Loyer : 500€ / mois
Location meublée – LMNP
💰 Les chiffres clés (ce qui vous intéresse vraiment)
Prix de vente : 60 000 €
Loyers annuels : 600€
👉 Rentabilité brute : 10 %
Faible ticket d'entrée
Fiscalité optimisable en LMNP
🎯 Pourquoi cet investissement est pertinent
✅ Rentabilité attractive ✅ Bien déjà loué (revenus immédiats) ✅ Aucun travaux = pas de mauvaise surprise ✅ Produit rare à ce prix ✅ Idéal investisseur débutant ou confirmé La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 14465 Référence annonce : B2L5-2NY-N4J Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025 Prix hors honoraires : 55 000 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 50 €