Propriété 13 pièces 398 m²

Propriété 13 pièces 398 m² - Propriété 13 pièces 398 m²

À quelques minutes de Mirande, au coeur d'un environnement champêtre et préservé, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain d'environ 1,7 hectare et séduit immédiatement par ses volumes et son potentiel.

La maison principale s'ouvre sur un espace de vie chaleureux où se mêlent authenticité et confort : un salon intimiste avec cheminée, prolongé par une vaste salle à manger et un second salon, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine spacieuse ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.

Un appartement indépendant complète ce niveau. Il comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bain et bénéficie de sa propre terrasse, offrant une parfaite autonomie pour de la location, un projet d'accueil ou pour loger famille et amis.

À l'étage, trois belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, assurent confort et intimité. Une buanderie et un accès à une grande terrasse couverte viennent parfaire cet espace nuit.

La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 73 m², de style gersois, pouvant convenir aussi bien à un usage privé que professionnel. Elle propose un séjour avec cuisine et insert, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une mezzanine ainsi qu'une agréable terrasse.

Une vaste dépendance permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace atelier avec de nombreuses possibilités de stockage.

Par son agencement, ses dépendances et son cadre, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet professionnel : chambres d'hôtes, gîtes, activité touristique ou événementielle.

Surface : 398 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)