Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement 5 pièces ? 94 m² ? Idéal famille ou investissement

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70, avec ravalement de façade récent incluant une isolation extérieure, cet appartement de 94 m² en rez-de-chaussée complétement traversant surélevé offre un fort potentiel.

Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, dont une disposant de son coin d'eau privatif, apportant un confort supplémentaire.

L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, mais présente déjà de beaux atouts tels que :

• Un parquet massif dans le séjour, le salon et le couloir,

• Traversant

• Fenêtres en double vitrage,

• Une distribution fonctionnelle idéale pour une famille.

• Tram à 10min à pied

Le chauffage est collectif, permettant une gestion simplifiée du confort thermique.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur calme, à la frontière d'Oberhausbergen, le bien bénéficie d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles?), ainsi qu'un accès rapide au tram A à seulement 10 minutes.

Un bien offrant de belles possibilités, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr