IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un bel immeuble restauré, dans le coeur historique de CHATELLERAULT, venez découvrir cet appartement en duplex, situé au 2ème et dernier étage. Il vous accueillera par une entrée avec placard, toilette indépendant, une pièce de vie cuisine, un salon, deux espaces nuit dont un avec salle de douche et toilette, une salle de douche et un espace buanderie. Immeuble en pierres et poutres. Montant des charges de copropriété 888 €/an (syndic, entretien). Cette vente représente 1 lot/19 (129/1000èmes). 1ère visite en visite virtuelle Pour toute question, contactez Carole LE ROUX AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 888.00 euros. Carole LE ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00220 - TOURS.
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Prix moyens 2025 pour la région Châtellerault (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 925 € | 37 892 € | 3 633 € | -29 967 € | 21 400 € | 8 567 € | 8 567 € |
| 2 | 8 083 € | 5 595 € | 3 536 € | 2 488 € | - | - | 6 079 € |
| 3 | 8 245 € | 5 496 € | 3 437 € | 2 749 € | - | - | 3 330 € |
| 4 | 8 410 € | 5 392 € | 3 333 € | 3 018 € | - | - | 312 € |
| 5 | 8 578 € | 5 286 € | 3 227 € | 3 293 € | - | - | - |
| 6 | 8 750 € | 5 175 € | 3 116 € | 3 575 € | - | - | - |
| 7 | 8 925 € | 5 061 € | 3 002 € | 3 864 € | - | - | - |
| 8 | 9 103 € | 4 943 € | 2 884 € | 4 161 € | - | - | - |
| 9 | 9 285 € | 4 820 € | 2 761 € | 4 465 € | - | - | - |
| 10 | 9 471 € | 4 694 € | 2 635 € | 4 777 € | - | - | - |
| 11 | 9 660 € | 4 563 € | 2 504 € | 5 098 € | - | - | - |
| 12 | 9 854 € | 4 427 € | 2 368 € | 5 426 € | - | - | - |
| 13 | 10 051 € | 4 287 € | 2 228 € | 5 764 € | - | - | - |
| 14 | 10 252 € | 4 142 € | 2 083 € | 6 110 € | - | - | - |
| 15 | 10 457 € | 3 992 € | 1 933 € | 6 465 € | - | - | - |
| 16 | 10 666 € | 3 837 € | 1 778 € | 6 829 € | - | - | - |
| 17 | 10 879 € | 3 676 € | 1 617 € | 7 203 € | - | - | - |
| 18 | 11 097 € | 3 510 € | 1 451 € | 7 586 € | - | - | - |
| 19 | 11 319 € | 3 339 € | 1 280 € | 7 980 € | - | - | - |
| 20 | 11 545 € | 3 161 € | 1 102 € | 8 384 € | - | - | - |
| 21 | 11 776 € | 2 977 € | 918 € | 8 799 € | - | - | - |
| 22 | 12 011 € | 2 787 € | 728 € | 9 225 € | - | - | - |
| 23 | 12 252 € | 2 590 € | 531 € | 9 662 € | - | - | - |
| 24 | 12 497 € | 2 386 € | 327 € | 10 110 € | - | - | - |
| 25 | 12 747 € | 2 176 € | 117 € | 10 571 € | - | - | - |
| TOTAL | 253 835 € | 136 203 € | 52 530 € | 117 632 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 664 € | -6 420 € | +8 084 € |
| 2 | +1 664 € | 0 € | +1 664 € |
| 3 | +1 664 € | 0 € | +1 664 € |
| 4 | +1 664 € | 0 € | +1 664 € |
| 5 | +1 664 € | +894 € | +770 € |
| 6 | +1 664 € | +1 072 € | +592 € |
| 7 | +1 664 € | +1 159 € | +505 € |
| 8 | +1 664 € | +1 248 € | +416 € |
| 9 | +1 664 € | +1 340 € | +324 € |
| 10 | +1 664 € | +1 433 € | +231 € |
| 11 | +1 664 € | +1 529 € | +135 € |
| 12 | +1 664 € | +1 628 € | +36 € |
| 13 | +1 664 € | +1 729 € | -65 € |
| 14 | +1 664 € | +1 833 € | -169 € |
| 15 | +1 664 € | +1 939 € | -275 € |
| 16 | +1 664 € | +2 049 € | -385 € |
| 17 | +1 664 € | +2 161 € | -497 € |
| 18 | +1 664 € | +2 276 € | -612 € |
| 19 | +1 664 € | +2 394 € | -730 € |
| 20 | +1 664 € | +2 515 € | -851 € |
| 21 | +1 664 € | +2 640 € | -976 € |
| 22 | +1 664 € | +2 767 € | -1 103 € |
| 23 | +1 664 € | +2 899 € | -1 235 € |
| 24 | +1 664 € | +3 033 € | -1 369 € |
| 25 | +1 664 € | +3 171 € | -1 507 € |
| Total | +41 600 € | +35 290 € | +6 310 € |