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Maison 4 pièces 130 m²
Maison à rénover entièrement, d'une surface habitable de 130 m2, offrant un fort potentiel dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, de WC, d'une salle de bains et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier et deux greniers aménageables selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, d'une chaufferie, d'un dégagement, ainsi que d'une grange attenante. Le tout est implanté sur un terrain agréable, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement paisible.
Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 390 € et 10 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Bossus-lès-Rumigny (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 055 € | 57 874 € | 4 733 € | -48 819 € | 21 400 € | 27 419 € | 27 419 € |
| 2 | 9 236 € | 6 009 € | 4 608 € | 3 226 € | - | - | 24 193 € |
| 3 | 9 420 € | 5 881 € | 4 480 € | 3 540 € | - | - | 20 653 € |
| 4 | 9 609 € | 5 747 € | 4 346 € | 3 862 € | - | - | 16 791 € |
| 5 | 9 801 € | 5 609 € | 4 208 € | 4 192 € | - | - | 12 599 € |
| 6 | 9 997 € | 5 466 € | 4 066 € | 4 531 € | - | - | 8 069 € |
| 7 | 10 197 € | 5 319 € | 3 918 € | 4 878 € | - | - | 3 190 € |
| 8 | 10 401 € | 5 165 € | 3 765 € | 5 236 € | - | - | - |
| 9 | 10 609 € | 5 007 € | 3 606 € | 5 602 € | - | - | - |
| 10 | 10 821 € | 4 843 € | 3 442 € | 5 978 € | - | - | - |
| 11 | 11 038 € | 4 673 € | 3 272 € | 6 365 € | - | - | - |
| 12 | 11 258 € | 4 497 € | 3 096 € | 6 762 € | - | - | - |
| 13 | 11 483 € | 4 314 € | 2 914 € | 7 169 € | - | - | - |
| 14 | 11 713 € | 4 126 € | 2 725 € | 7 587 € | - | - | - |
| 15 | 11 947 € | 3 931 € | 2 530 € | 8 017 € | - | - | - |
| 16 | 12 186 € | 3 728 € | 2 327 € | 8 458 € | - | - | - |
| 17 | 12 430 € | 3 519 € | 2 118 € | 8 911 € | - | - | - |
| 18 | 12 679 € | 3 302 € | 1 901 € | 9 376 € | - | - | - |
| 19 | 12 932 € | 3 078 € | 1 677 € | 9 854 € | - | - | - |
| 20 | 13 191 € | 2 845 € | 1 445 € | 10 346 € | - | - | - |
| 21 | 13 455 € | 2 605 € | 1 204 € | 10 850 € | - | - | - |
| 22 | 13 724 € | 2 356 € | 955 € | 11 368 € | - | - | - |
| 23 | 13 998 € | 2 098 € | 697 € | 11 900 € | - | - | - |
| 24 | 14 278 € | 1 831 € | 430 € | 12 447 € | - | - | - |
| 25 | 14 564 € | 1 554 € | 153 € | 13 010 € | - | - | - |
| TOTAL | 290 021 € | 155 375 € | 68 615 € | 134 646 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 901 € | -6 420 € | +8 321 € |
| 2 | +1 901 € | 0 € | +1 901 € |
| 3 | +1 901 € | 0 € | +1 901 € |
| 4 | +1 901 € | 0 € | +1 901 € |
| 5 | +1 901 € | 0 € | +1 901 € |
| 6 | +1 901 € | 0 € | +1 901 € |
| 7 | +1 901 € | 0 € | +1 901 € |
| 8 | +1 901 € | +614 € | +1 287 € |
| 9 | +1 901 € | +1 681 € | +220 € |
| 10 | +1 901 € | +1 794 € | +107 € |
| 11 | +1 901 € | +1 909 € | -8 € |
| 12 | +1 901 € | +2 028 € | -127 € |
| 13 | +1 901 € | +2 151 € | -250 € |
| 14 | +1 901 € | +2 276 € | -375 € |
| 15 | +1 901 € | +2 405 € | -504 € |
| 16 | +1 901 € | +2 537 € | -636 € |
| 17 | +1 901 € | +2 673 € | -772 € |
| 18 | +1 901 € | +2 813 € | -912 € |
| 19 | +1 901 € | +2 956 € | -1 055 € |
| 20 | +1 901 € | +3 104 € | -1 203 € |
| 21 | +1 901 € | +3 255 € | -1 354 € |
| 22 | +1 901 € | +3 410 € | -1 509 € |
| 23 | +1 901 € | +3 570 € | -1 669 € |
| 24 | +1 901 € | +3 734 € | -1 833 € |
| 25 | +1 901 € | +3 903 € | -2 002 € |
| Total | +47 525 € | +40 394 € | +7 131 € |