




L'agence vous propose cette maison individuelle de charme de 90 m2 habitables offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon/salle à manger, ainsi que de deux chambres dont une vaste pièce d'environ 30 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Située à seulement 20 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de maisons au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://cabimmofaure.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Prix moyens 2025 pour la région Châteldon. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale, donc légèrement réduits.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 402 € | 33 458 € | 3 830 € | -25 056 € | 21 400 € | 3 656 € | 3 656 € |
| 2 | 8 570 € | 4 957 € | 3 730 € | 3 612 € | - | - | 44 € |
| 3 | 8 741 € | 4 854 € | 3 626 € | 3 887 € | - | - | - |
| 4 | 8 916 € | 4 746 € | 3 518 € | 4 170 € | - | - | - |
| 5 | 9 094 € | 4 635 € | 3 407 € | 4 460 € | - | - | - |
| 6 | 9 276 € | 4 519 € | 3 291 € | 4 757 € | - | - | - |
| 7 | 9 461 € | 4 400 € | 3 172 € | 5 062 € | - | - | - |
| 8 | 9 651 € | 4 276 € | 3 048 € | 5 375 € | - | - | - |
| 9 | 9 844 € | 4 148 € | 2 920 € | 5 696 € | - | - | - |
| 10 | 10 041 € | 4 015 € | 2 787 € | 6 026 € | - | - | - |
| 11 | 10 241 € | 3 878 € | 2 650 € | 6 364 € | - | - | - |
| 12 | 10 446 € | 3 735 € | 2 508 € | 6 711 € | - | - | - |
| 13 | 10 655 € | 3 588 € | 2 360 € | 7 067 € | - | - | - |
| 14 | 10 868 € | 3 435 € | 2 208 € | 7 433 € | - | - | - |
| 15 | 11 086 € | 3 277 € | 2 050 € | 7 808 € | - | - | - |
| 16 | 11 307 € | 3 114 € | 1 886 € | 8 194 € | - | - | - |
| 17 | 11 533 € | 2 944 € | 1 716 € | 8 589 € | - | - | - |
| 18 | 11 764 € | 2 769 € | 1 541 € | 8 996 € | - | - | - |
| 19 | 11 999 € | 2 587 € | 1 359 € | 9 413 € | - | - | - |
| 20 | 12 239 € | 2 399 € | 1 171 € | 9 841 € | - | - | - |
| 21 | 12 484 € | 2 204 € | 976 € | 10 281 € | - | - | - |
| 22 | 12 734 € | 2 002 € | 774 € | 10 732 € | - | - | - |
| 23 | 12 989 € | 1 793 € | 565 € | 11 196 € | - | - | - |
| 24 | 13 248 € | 1 576 € | 349 € | 11 672 € | - | - | - |
| 25 | 13 513 € | 1 352 € | 124 € | 12 161 € | - | - | - |
| TOTAL | 269 103 € | 114 658 € | 55 566 € | 154 445 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 764 € | -6 420 € | +8 184 € |
| 2 | +1 764 € | 0 € | +1 764 € |
| 3 | +1 764 € | +1 153 € | +611 € |
| 4 | +1 764 € | +1 251 € | +513 € |
| 5 | +1 764 € | +1 338 € | +426 € |
| 6 | +1 764 € | +1 427 € | +337 € |
| 7 | +1 764 € | +1 519 € | +245 € |
| 8 | +1 764 € | +1 612 € | +152 € |
| 9 | +1 764 € | +1 709 € | +55 € |
| 10 | +1 764 € | +1 808 € | -44 € |
| 11 | +1 764 € | +1 909 € | -145 € |
| 12 | +1 764 € | +2 013 € | -249 € |
| 13 | +1 764 € | +2 120 € | -356 € |
| 14 | +1 764 € | +2 230 € | -466 € |
| 15 | +1 764 € | +2 343 € | -579 € |
| 16 | +1 764 € | +2 458 € | -694 € |
| 17 | +1 764 € | +2 577 € | -813 € |
| 18 | +1 764 € | +2 699 € | -935 € |
| 19 | +1 764 € | +2 824 € | -1 060 € |
| 20 | +1 764 € | +2 952 € | -1 188 € |
| 21 | +1 764 € | +3 084 € | -1 320 € |
| 22 | +1 764 € | +3 220 € | -1 456 € |
| 23 | +1 764 € | +3 359 € | -1 595 € |
| 24 | +1 764 € | +3 502 € | -1 738 € |
| 25 | +1 764 € | +3 648 € | -1 884 € |
| Total | +44 100 € | +46 334 € | +-2 234 € |