




Je vous présente cette maison de bourg en pierre offrant de nombreuses possibilités à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour, un WC et un garage. Au-dessus du garage, une belle pièce de vie peut être aménagée en chambre ou servir à d'autres usages. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain. un WC, Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier. À l'extérieur, la propriété bénéficie de 2 places de stationnement privées à l'avant, et d'un bel espace jardin à l'arrière, idéal pour l'aménagement d'une terrasse. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.
Prix moyens 2025 pour la région Larchamp (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 219 € | 65 068 € | 4 969 € | -56 848 € | 21 400 € | 35 448 € | 35 448 € |
| 2 | 8 384 € | 6 185 € | 4 836 € | 2 199 € | - | - | 33 249 € |
| 3 | 8 551 € | 6 047 € | 4 698 € | 2 504 € | - | - | 30 745 € |
| 4 | 8 722 € | 5 905 € | 4 556 € | 2 817 € | - | - | 27 928 € |
| 5 | 8 897 € | 5 758 € | 4 409 € | 3 139 € | - | - | 24 789 € |
| 6 | 9 075 € | 5 606 € | 4 257 € | 3 469 € | - | - | 21 321 € |
| 7 | 9 256 € | 5 449 € | 4 100 € | 3 807 € | - | - | 17 513 € |
| 8 | 9 441 € | 5 286 € | 3 937 € | 4 155 € | - | - | 13 358 € |
| 9 | 9 630 € | 5 118 € | 3 770 € | 4 512 € | - | - | 8 847 € |
| 10 | 9 823 € | 4 945 € | 3 596 € | 4 878 € | - | - | 3 969 € |
| 11 | 10 019 € | 4 765 € | 3 416 € | 5 254 € | - | - | - |
| 12 | 10 219 € | 4 579 € | 3 231 € | 5 640 € | - | - | - |
| 13 | 10 424 € | 4 388 € | 3 039 € | 6 036 € | - | - | - |
| 14 | 10 632 € | 4 189 € | 2 840 € | 6 443 € | - | - | - |
| 15 | 10 845 € | 3 984 € | 2 635 € | 6 861 € | - | - | - |
| 16 | 11 062 € | 3 772 € | 2 423 € | 7 290 € | - | - | - |
| 17 | 11 283 € | 3 552 € | 2 204 € | 7 731 € | - | - | - |
| 18 | 11 509 € | 3 326 € | 1 977 € | 8 183 € | - | - | - |
| 19 | 11 739 € | 3 091 € | 1 742 € | 8 648 € | - | - | - |
| 20 | 11 974 € | 2 849 € | 1 500 € | 9 125 € | - | - | - |
| 21 | 12 213 € | 2 598 € | 1 249 € | 9 615 € | - | - | - |
| 22 | 12 457 € | 2 339 € | 990 € | 10 118 € | - | - | - |
| 23 | 12 707 € | 2 071 € | 722 € | 10 636 € | - | - | - |
| 24 | 12 961 € | 1 794 € | 445 € | 11 167 € | - | - | - |
| 25 | 13 220 € | 1 508 € | 159 € | 11 712 € | - | - | - |
| TOTAL | 263 261 € | 164 171 € | 71 700 € | 99 091 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 726 € | -6 420 € | +8 146 € |
| 2 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 3 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 4 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 5 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 6 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 7 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 8 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 9 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 10 | +1 726 € | 0 € | +1 726 € |
| 11 | +1 726 € | +386 € | +1 340 € |
| 12 | +1 726 € | +1 692 € | +34 € |
| 13 | +1 726 € | +1 811 € | -85 € |
| 14 | +1 726 € | +1 933 € | -207 € |
| 15 | +1 726 € | +2 058 € | -332 € |
| 16 | +1 726 € | +2 187 € | -461 € |
| 17 | +1 726 € | +2 319 € | -593 € |
| 18 | +1 726 € | +2 455 € | -729 € |
| 19 | +1 726 € | +2 594 € | -868 € |
| 20 | +1 726 € | +2 737 € | -1 011 € |
| 21 | +1 726 € | +2 885 € | -1 159 € |
| 22 | +1 726 € | +3 036 € | -1 310 € |
| 23 | +1 726 € | +3 191 € | -1 465 € |
| 24 | +1 726 € | +3 350 € | -1 624 € |
| 25 | +1 726 € | +3 514 € | -1 788 € |
| Total | +43 150 € | +29 727 € | +13 423 € |