Appartement 4 pièces 80 m²

Appartement 4 pièces 80 m² - Appartement type 3 de 80.24 m2 - Valence

Vos agences La carte immobilière à Saint-Péray et Valence, sont heureuses de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de type 3, rue Frédéric Chopin à Valence.

Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1971, cet appartement de 80,24 m² Loi Carrez bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur les collines de la Drôme et de l'Ardèche, un véritable privilège au quotidien.

L'appartement propose une distribution agréable et lumineuse. Vous découvrirez un salon spacieux, ouvert sur la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. Cet ensemble est prolongé par une loggia, idéale pour profiter de la lumière et de la vue tout au long de l'année.

La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un espace de rangement type cellier, très pratique au quotidien. Un second espace rangement dans le couloir complète les volumes de stockage de l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,8 m² chacune, confortables et bien agencées.

Côté annexes, ce bien dispose également d'une cave de 5,70 m², un garage fermé de 12,90 m² ainsi qu' un grand parking au pied de la copropriété, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs

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Présenté par Camille LUYTON N° RSAC de ROMANS : 990 069 148 Copropriété de 192 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3312 euros. Référence annonce : 573 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 3312 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).