Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement T3 à vendre à Elbeuf (76500) ? Résidence Solférino

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Elbeuf (Seine-Maritime), situé 27 rue des Traites, au sein de la Résidence Solférino, une copropriété récente, calme et sécurisée construite en 2007.

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Elbeuf, des écoles, collèges et lycées, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique dans le secteur recherché du centre.

Situé au premier étage avec ascenseur, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux de 21 m² donnant sur un balcon exposé plein sud idéal pour profiter du soleil.

Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

Les menuiseries double vitrage avec volets roulants assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage électrique individuel (radiateurs installés en 2023) garantit confort et efficacité énergétique.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative couverte au sein de la résidence.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1?495?€ par an (environ 125?€ par mois).

Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE de classe C (144 kWh/m²/an) et un GES A (5 kg CO?/m²/an), gage d'un logement économique et respectueux de l'environnement.

Cet appartement à vendre à Elbeuf (76500) constitue une excellente opportunité d'investissement ou une résidence principale idéale pour un couple ou une petite famille cherchant à vivre à proximité du centre-ville et des commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement T3 à Elbeuf en Seine-Maritime.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 116 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).