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À VENDRE STUDIO - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS Centre village - Environnement calme, toutes commodités à pied Au 1er étage, découvrez ce studio d'environ 33 m², lumineux et offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une opération en déficit foncier. Copropriété à faibles charges : 180 euros/an - 9 lots principaux - Aucune procédure en cours. Prix : 75 000 euros FAI (soit 70 000 euros net vendeur + 5 000 euros TTC d'honoraires, à la charge de l'acquéreur) Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique. ' '.
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Prix moyens 2025 pour la région Côte d'Azur (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 568 € | 42 256 € | 3 894 € | -34 688 € | 21 400 € | 13 288 € | 13 288 € |
| 2 | 7 719 € | 5 152 € | 3 790 € | 2 568 € | - | - | 10 720 € |
| 3 | 7 874 € | 5 044 € | 3 682 € | 2 830 € | - | - | 7 891 € |
| 4 | 8 031 € | 4 933 € | 3 571 € | 3 099 € | - | - | 4 792 € |
| 5 | 8 192 € | 4 817 € | 3 456 € | 3 375 € | - | - | 1 417 € |
| 6 | 8 356 € | 4 698 € | 3 337 € | 3 657 € | - | - | - |
| 7 | 8 523 € | 4 575 € | 3 214 € | 3 948 € | - | - | - |
| 8 | 8 693 € | 4 448 € | 3 086 € | 4 246 € | - | - | - |
| 9 | 8 867 € | 4 316 € | 2 955 € | 4 551 € | - | - | - |
| 10 | 9 045 € | 4 180 € | 2 818 € | 4 865 € | - | - | - |
| 11 | 9 225 € | 4 039 € | 2 678 € | 5 186 € | - | - | - |
| 12 | 9 410 € | 3 894 € | 2 532 € | 5 516 € | - | - | - |
| 13 | 9 598 € | 3 743 € | 2 382 € | 5 855 € | - | - | - |
| 14 | 9 790 € | 3 588 € | 2 226 € | 6 202 € | - | - | - |
| 15 | 9 986 € | 3 427 € | 2 065 € | 6 559 € | - | - | - |
| 16 | 10 186 € | 3 261 € | 1 899 € | 6 925 € | - | - | - |
| 17 | 10 389 € | 3 089 € | 1 727 € | 7 301 € | - | - | - |
| 18 | 10 597 € | 2 911 € | 1 549 € | 7 686 € | - | - | - |
| 19 | 10 809 € | 2 727 € | 1 366 € | 8 082 € | - | - | - |
| 20 | 11 025 € | 2 537 € | 1 176 € | 8 488 € | - | - | - |
| 21 | 11 246 € | 2 341 € | 979 € | 8 905 € | - | - | - |
| 22 | 11 471 € | 2 138 € | 776 € | 9 333 € | - | - | - |
| 23 | 11 700 € | 1 928 € | 566 € | 9 772 € | - | - | - |
| 24 | 11 934 € | 1 711 € | 349 € | 10 224 € | - | - | - |
| 25 | 12 173 € | 1 486 € | 124 € | 10 687 € | - | - | - |
| TOTAL | 242 407 € | 127 238 € | 56 198 € | 115 169 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 589 € | -6 420 € | +8 009 € |
| 2 | +1 589 € | 0 € | +1 589 € |
| 3 | +1 589 € | 0 € | +1 589 € |
| 4 | +1 589 € | 0 € | +1 589 € |
| 5 | +1 589 € | 0 € | +1 589 € |
| 6 | +1 589 € | +672 € | +917 € |
| 7 | +1 589 € | +1 184 € | +405 € |
| 8 | +1 589 € | +1 274 € | +315 € |
| 9 | +1 589 € | +1 365 € | +224 € |
| 10 | +1 589 € | +1 459 € | +130 € |
| 11 | +1 589 € | +1 556 € | +33 € |
| 12 | +1 589 € | +1 655 € | -66 € |
| 13 | +1 589 € | +1 756 € | -167 € |
| 14 | +1 589 € | +1 861 € | -272 € |
| 15 | +1 589 € | +1 968 € | -379 € |
| 16 | +1 589 € | +2 077 € | -488 € |
| 17 | +1 589 € | +2 190 € | -601 € |
| 18 | +1 589 € | +2 306 € | -717 € |
| 19 | +1 589 € | +2 425 € | -836 € |
| 20 | +1 589 € | +2 546 € | -957 € |
| 21 | +1 589 € | +2 671 € | -1 082 € |
| 22 | +1 589 € | +2 800 € | -1 211 € |
| 23 | +1 589 € | +2 932 € | -1 343 € |
| 24 | +1 589 € | +3 067 € | -1 478 € |
| 25 | +1 589 € | +3 206 € | -1 617 € |
| Total | +39 725 € | +34 551 € | +5 174 € |