Maison 3 pièces 90 m²

Maison 3 pièces 90 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL ÔtentiK Notaires et Associés vous proposent : Maison / villa à vendre - AUBIGNE SUR LAYON (49540)

À seulement 30 minutes d’Angers et 5 minutes de Vihiers, sur la commune d’Aubigné-sur-Layon, ancien corps de ferme à rénover, offrant un fort potentiel. Maison principale (90 m² environ) : cuisine, séjour, deux chambres, salle d’eau, WC et grenier aménageable sur toute la surface. Seconde maison plus ancienne : trois pièces de plain-pied et grenier aménageable à l’étage. Grange, dépendances et caves : parfait pour vos projets d’extension ou de stockage. Le tout sur une parcelle d’environ 5 735 m², avec un accès facile aux axes routiers. Une belle opportunité pour rénover et aménager selon vos projets !

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude SARL ÔtentiK Notaires et Associés - Notaires à Beaupréau-en-Mauges - N° SIRET : 49108713600025

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G