Maison de ville 4 pièces 150 m²

Maison de ville, plus local commercial

Vincent PR & Céline H Immobilier vous présentent en exclusivité une nouveauté sur Saint-Vallier (26).

Cette maison de ville avec garage et local commercial offre un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Rez-de-chaussée • Local commercial d'environ 40 m² avec sanitaires • Libre de toute occupation : idéal pour lancer votre activité ou créer un revenu locatif immédiat

Étage – Accès indépendant

Un appartement de 120m² sur deux niveaux, à terminer selon vos envies.

Premier niveau : • Grand séjour • Espace bureau • Salle de bain • Cuisine

Second niveau : • Deux belles chambres • Possibilité d'une troisième chambre en ajoutant un velux • Palier spacieux permettant l'installation d'un second point d'eau (arrivées déjà présentes)

Atouts majeurs • Toiture neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel locatif (local commercial + appartement) • Configuration idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer son cocon

Une opportunité à saisir rapidement ! Pas de dpe car aucun mode de chauffage dans la maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Vincent [Coordonnées masquées] Celine [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 314467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035.

Prix du bien : 155 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 314467 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur