Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement 3 pièces 52 m² - Appartement 3 pièces 52 m²

Au sein du Domaine de Nore à Carcassonne, découvrez cet appartement T3 de 52,60 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, entretenue et dotée d’un gardien.

L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres distinctes, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon suffisamment spacieux pour accueillir une table ou aménager un agréable coin détente.

Deux emplacements de stationnement privatifs complètent le bien, un véritable avantage au quotidien.

Classé C au diagnostic de performance énergétique et équipé d’un chauffage individuel électrique, cet appartement fonctionnel convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Libre de toute occupation - disponible immédiatement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 429 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).