Immeuble 14 pièces 239 m²

SAINT-OMER Immeuble totalement rénové, comprenant un magnifique appartement T5 libre d'occupation et 6 studios, meublés, loués.

L'appartement, au premier étage, mesure 118 m² et se compose de :

Une entrée, un vaste salon séjour lumineux, avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 dressing, salles de bains, une lingerie et un cellier. Chauffage chaudière Gaz récente : DPE E

Les 6 chambres sont équipées d'une kitchenette, avec chambre en mezzanine, et disposent de sanitaires en commun avec 2 wc et 2 salles d'eau. Chauffage électrique : DPE D

Le tout a une estimation locative de 35 000 Euros Annuel, pour une rentabilité brute à plus de 10 %, soit environ 8 % de rentabilité nette ; énergies et Taxe foncière déduites Taxe foncière : 3 242 euros.

--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement : --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne ) --- Christophe HAU --- O6 86 81 23 98 --- [Coordonnées masquées]

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• CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées]
• WISSANT, 2 place de la mairie, [Coordonnées masquées]
• SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, [Coordonnées masquées]
• BETHUNE, 111 rue Saint Pry, [Coordonnées masquées]
• DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, [Coordonnées masquées]
• HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, [Coordonnées masquées]
• LILLE, 15 rue du Sec Arembault, [Coordonnées masquées]

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Prix : 346 500 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 683478 Prix hors honoraires : 305 000 €