Immeuble - 3 pièce(s) - 150 m²

Situé en plein coeur du centre historique de Joigny, à deux pas de l'église et des commodités, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien avec cachet et rentabilité.

Doté de deux entrées indépendantes, il permet une gestion optimisée des différents lots et une valorisation locative intéressante.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée - Lot 1 (local ou logement)

Accès indépendant :

• Deux pièces

• Salle de bain

• WC indépendant

• Cour privative

Loyer estimé : 500 € / mois

Entrée secondaire - parties communes

• Accès aux étages

• 4 compteurs individuels (3 lots + communs)

1er étage - Appartement T2 (31 m²)

• 1 chambre

• Salon / séjour

• Cuisine

• Salle de bain

Loyer estimé : 400 € / mois

2e étage - Appartement T3 (42 m²)

• 2 chambres

• Salon avec mezzanine

• Cuisine

• Salle de bain

Loyer estimé : 600 € / mois

Rentabilité locative estimée :

Revenus mensuels : 1 500 €

Revenus annuels : 18 000 €

Les + du bien :

Emplacement recherché dans le vieux Joigny

Immeuble de charme (ancien, cachet préservé)

3 lots indépendants

Compteurs individuels existants

Bonne rentabilité potentielle

Idéal investisseur

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et performance locative.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 331692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLISSA NUNES