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Élégant appartement haussmannien de 119 m² – Cœur de Montluçon
En plein cœur de Montluçon, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien de 119 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le cachet opère : magnifiques parquets en chêne, cheminées, moulures, beaux volumes… Chaque pièce reflète l'élégance des appartements de caractère. L'appartement dispose d'une cuisine meublée, de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ainsi que d'un grand balcon, véritable prolongement extérieur rare en centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une bonne performance énergétique (D), ainsi que de faibles charges de copropriété, un avantage précieux pour ce type de bien. Une cave complète l'ensemble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien recherchant cachet, emplacement et standing. Coup de coeur assuré. Consultez notre barème d'honraires ici: ***707d22_24519b0b61974e7ba9eca5f97a104405.pdf Référence agence : 1012 Référence annonce : IMSW-QSF-79L Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2022 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 109 174 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 € et 2 113 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)