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Charmant Ensemble en Pierre au Cœur de la Brenne, Paulnay (36)
Nichée dans le village de Paulnay, au cœur du parc naturel régional de la Brenne, cette propriété authentique saura séduire les amateurs de nature, d'espace et de caractère. Composé d'un ancien presbytère au charme préservé, d'une seconde maison et d'une grange, cet ensemble en pierre offre un cadre de vie unique.
La maison principale, d'une superficie de 180 m² sur deux niveaux, allie authenticité et convivialité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée en pierre et de larges ouvertures mises en valeur par les pierres apparentes. Un couloir mène à un bureau, deux grandes chambres, une salle d'eau à rénover, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir une troisième chambre. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, un salon lumineux de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous accueille. Ce niveau dispose également d'une spacieuse chambre de plus de 20 m², avec espace toilettes et dressing.
Une cave voûtée de 50 m² vient compléter les prestations de la maison principale.
La seconde maison, avec ses trois pièces en rez-de-jardin (chambre, séjour et salon), une cuisine et une salle d'eau, offre un espace idéal pour accueillir des invités, aménager un gîte, un atelier ou exercer une activité professionnelle. Deux espaces nuit en mezzanine viennent s'ajouter.
La grange, d'une surface de plus de 70 m², peut être utilisée pour abriter plusieurs véhicules, servir d'atelier ou d'espace de stockage.
Les extérieurs, quant à eux, ne manqueront pas de vous charmer : une cour close de murs à l'avant de la maison crée une atmosphère calme et accueillante, tandis qu'à l'arrière, un terrain de plus de 1 500 m² s'ouvre à vos projets, qu'il s'agisse de créer un potager, un verger ou de profiter d'espaces de loisirs.
Caractéristiques :
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) [Coordonnées masquées] (réf. 602581 ) Référence annonce : 830035833693 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024 Prix hors honoraires : 120 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 848 € et 6 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).